Дело № 2-602/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сатиной И.П.

при секретаре Тимаковой О.В.

с участием истца МАП

прокурора СИА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАП к СЛА, СИА, ЕДС о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета. 

Регистрация ответчиков препятствует истцу решить вопрос с продажей квартиры.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил суду, что с ответчиками он каких-либо отношений не поддерживает, ранее квартира принадлежала его матери, которая умерла три месяца назад, ответчики были зарегистрированы в квартире с разрешения его матери. 

Ответчики СЛА и СИА в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали, что требования поддерживают.

Ответчик ЕДС отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК – 24 ОУХД ГУ ФСИН России по Красноярскому краю, о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, предоставил письменное возражение в котором указал, что не согласен с заявленными требованиями, поскольку был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по разрешению своей пробабушки, которая была собственником квартиры, до изоляции от общества он проживал по месту регистрации. Просит отказать в удовлетворении иска.

Участвующий в деле прокурор СИА считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 10 декабря 2020 года (л/д 12-16).

Право собственности истца на указанное имущество также зарегистрировано в Управлении Росреестра (л/д 17-20).

Судом установлено, что ответчик СЛА является дочерью истца, а ответчики СИА и ЕДС – сыновьями СЛА и внуками МАП.

Регистрация ответчиков по указанному адресу была произведена по согласию прежнего собственника – МСВ.

Регистрация ответчиков подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, а также заявлениями ответчиков СЛА и И.А., в которых они согласились с заявленными требованиями. 

Регистрация ответчика ЕДС подтверждается сведениями его паспорта и его письменными возражениями на иск.

Наличие регистрации ответчиков по указанному истцом адресу, не является спорным обстоятельством.

Из пояснений истца следует, что он длительное время не поддерживает отношений с дочерью и внуками, совместно по указанному адресу они не проживают. 

Истец намерен продать жилое помещение, в связи с чем, ему необходимо решить вопрос по снятию ответчиков с регистрационного учета.

По смыслу указанного выше законодательства, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, в связи с чем, волеизъявление прежнего собственника по регистрации ответчиков в жилом помещении, утратило свою силу при смене собственника.

С учетом изложенного, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиками утрачено право пользования спорным жилым помещением исходя из перехода права собственности на него к истцу. Какие-либо договорные отношения между сторонами по пользованию спорным жилым помещением отсутствуют, доказательств такового суду не предоставлено.

Кроме того, ответчики не проживают совместно с истцом, не ведут с ним общего хозяйства, в содержании жилого помещения не участвуют.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. 

Таким образом, при признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования МАП удовлетворить. 

Признать СЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, СИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ЕДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> – утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять СЛА, СИА, ЕДС, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2021 года.

Судья И.П. Сатина