Дело №2-3539/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф. 

при секретаре Кузнецовой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Березка» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 марта 2014 года по 30 апреля 2016 года в размере 61922 руб. 36 коп., пени в размере 6055 руб. 15 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 150 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2057 руб. 67 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСН «Березка» является управляющей организацией дома ... в г. Челябинске на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома. ФИО1 является собственником ... вышеуказанном доме. Поскольку ответчиком несвоевременно производилась плата за квартиру, образовалась задолженность которая до настоящего времени не погашена. 

Представитель истца ТСН «Березка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 93, 95).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила (л.д. 91-92).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Управляющей компанией ... в г. Челябинске является ТСН «Березка» (ранее ТСЖ «Березка») с 30 сентября 2005 года.

В соответствии с Уставом ТСН «Березка», содержание и ремонт помещений осуществляется за счет собственников этого имущества. Члены товарищества, собственники помещений оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в порядке и размерах, установленных законодательством и решением собрания членов ТСН (п.п. 5.1.6 Устава).

Как следует из материалов дела, собственником ... в г. Челябинске является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 75-81).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанной квартире (л.д. 83-84).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Поскольку собственником ... в г. Челябинске является ФИО1, она должна нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из представленного расчета, за период с 01 марта 2014 года по 30 апреля 2016 года у ответчика образовалась задолженность в размере 55867 руб. 21 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных платежей ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья установлен и подтверждается материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом или погашении образовавшейся задолженности, либо подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Поскольку ФИО1 плата за коммунальные услуги и содержание жилья не вносилась, то в силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.

Из представленного расчета следует, что за период с 01 марта 2014 года по 30 апреля 2016 года образовались пени в размере 6055 руб. 15 коп.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

хх.хх.хх между ТСЖ «Березка» в лице председателя правления ФИО2 и ФИО3 заключен договор поручения на совершение юридических действий, согласно которому, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы на почтовые услуги в размере 150 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 2057 руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-195, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., в пользу Товарищества собственников недвижимости «Березка», ИНН 

<

***>, дата регистрации 30 сентября 2005 года, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01марта 2014 года по 30 апреля 2016 года в размере 55867 руб. 21 коп., пени в размере 6055 руб. 15 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 150 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2057 руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Судья:

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-3539/2020 

УИД 74RS0005-01-2020-004384-28