Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), под председательством судьи Кондратьева И.Ю., с участием ст. помощника Кстовского городского прокурора ФИО6, истца ФИО1, представителя ответчика адвоката ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 26.10.2002г.

С 16.01.2001г. по настоящее время в данном доме зарегистрирован ее сын - ФИО2, 01.02.1998г.р.

На регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу ответчик был поставлен как несовершеннолетний по месту жительства матери с согласия предыдущего собственника жилого дома. В настоящее время ответчик является совершеннолетним и она не обязана содержать его и обеспечить жилым помещением. Ответчик бремени содержания дома, где он зарегистрирован и проживает не несет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи в понимании ЖК РФ ответчик на данный момент не является. Таким образом, ответчик с момента совершеннолетия должен сам себя обеспечить жильем и реализовывать свои жилищные права самостоятельно, а право пользования ее недвижимым имуществом от утратил. Его регистрация по месту жительства в доме существенным образом ограничивает ее права как собственника данного жилого помещения.

Кроме того, с ответчиком у них сложились конфликтные отношения, в связи с чем, считает возможным просить суд и выселить его из принадлежащего ей жилого дома.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 7 Закона РФ от «25» июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Считает, что право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, ответчик утратил с момента совершеннолетия. В связи с утратой право пользования, ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истица просит:

1. Признать ФИО2, 01.02.1998года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

2. Выселить ФИО2, (дата обезличена) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истица подержала свои требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истца. Ответчик постоянно проживает по месту жительства на спорной жилой площади, является членом семьи собственника дома, с которой ведет общее хозяйство.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей: ФИО3, ФИО9, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что (дата обезличена) между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома.

Согласно вышеуказанного договора дарения ФИО4 и ФИО3 безвозмездно передали в собственность ФИО1 жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 58,60 кв.м., в том числе жилой площадью 51,90 кв.м.. расположенный на земельном участке, площадью 726,0 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) (адрес обезличен) филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории (адрес обезличен) ФИО1 (истице по делу) было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АА (номер обезличен).

До совершения указанной сделки, (дата обезличена) ФИО2 (ответчик по делу), (дата обезличена) г.р., являясь несовершеннолетним, и его мать истец - ФИО5 с согласия бывших собственников жилого помещения были поставлены на регистрационный учет и вселены по адресу: (адрес обезличен). 

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО4 (бабушка истицы), ФИО2 (сын истицы), что подтверждается справкой с места жительства от (дата обезличена).

Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 1, 10, 11 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик не перестал быть членом семьи собственника жилого помещения в силу родства, являясь сыном последнего, продолжает проживать на спорной жилой площади с несовершеннолетнего возраста, другой семьи и иного жилья не имеет. По месту жительства из показаний соседей и свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ответчик характеризуется положительно. Со слов свидетелей истица сама беспричинно создает условия напряженности между сторонами. Ответчик оплачивает коммунальные услуги за счет денежных средств ФИО4, получаемых за нее дочерью ФИО9 Сама истица в судебном заседании пояснила, что стремиться наладить отношения со своим сыном и в то же время имеет неприязненные отношения к нему, в связи с тем, что вышел из ее подконтроля.

Из показаний сторон, свидетелей, суд считает, что межу сторонами возникли неприязненные отношения, связанные с получением и расходованием денежных средств (пенсии) ФИО4 (ее матерью ФИО9 и ее внучкой ФИО1) и предпочтением ответчика большего общения с ФИО9 и Г.А., его дедушкой и бабушкой.

При указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении. А поэтому в иске ФИО1 необходимо отказать.

При этом суд учитывает, исходя из совокупности вышеуказанных доказательств, показаний свидетелей, что семейные отношения между сторонами сохранились. Изменение отношений между сторонами, прекращение или отсутствие таковых, не связанных с проживанием сторон на спорой жилой площади, не является основанием для удовлетворения требований истца.

Стороны проживают в жилом доме в котором имеется три жилых комнаты, у каждого из имеющих право на жилье, имеется своя комната. Доказательств, подтверждающих невозможность проживания с ответчиком в одном доме истицей не представлено. Ее доводы в этой части являются голословными и не могут быть судом приняты во внимание.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) выселении, без предоставления другого жилья, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев