мотивированное 

решение

изготовлено 30.01.2017 года

Дело № 2- 8/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Колюжовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Поречье-Рыбное, администрации РМР об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ГКН и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к администрации сельского поселения Поречье-Рыбное, администрации РМР обустановлении границ земельного участка, внесении изменений в ГКН и признании права собственности. 

В качестве основания иска, указал, что является владельцем земельного участка для ведения приусадебного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок составит на кадастровом учете за кадастровым номером №, как ранее учтенный границы его не установлены. 

Им было проведено межевание земельного участка границы земельного участка составила 1425 кв.м., вместо ранее учтенной 1120 кв.м.. споров у него по фактическим границамземельногоучастка со смежнымиземлепользователями не имеется, зем.участок огорожен и находится в данных границах более 15лет( данные инвентаризации июнь ДД.ММ.ГГГГ).

Ссылаясь на положение ст.38 закона «О кадастровом учете» и ст. 9.1 «О введение Земельного Кодекса РФ» № № 137 от 25.10.2001 года просил установить границу принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствии техническим отчетом МУП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, внести изменения ГКН относительно площади принадлежащего ему земельного участка с 1120 кв.м на 1425 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1425 кв.м. с кадастровым номером № по адресу :

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, просил установить границу принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствии техническим отчетом МУП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом последующих изменений, внести изменения ГКН относительно площади принадлежащего ему земельного участка с 1120 кв.м на 1419,49 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1419,49 кв.м. с кадастровым номером № по адресу :

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении искас учетом уточнений.

Пр. ответчика администрации РМР по доверенности ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО3, указав, что при установлении границ площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка увеличилась на 0,03 га, что с ДД.ММ.ГГГГ не допустимо и возможно только, если это произошло в результате проведения комплексных кадастровых работ согласно ч.3 ст. 42. 8 ФЗ от 24.07.2007 года « О кадастровой деятельности». Кроме того, на территории земельного участка ФИО3, расположен водопровод, принадлежащий Ростовскому МР,и часть земельного участка ФИО3 необходимо для его использования и обслуживания. 

Ответчик администрация с.п.Поречье-Рыбное, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил

Пр.тр.лица УМИ РМР по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска ФИО3, заявив возражения аналогичные администрации РМР. 

Тр. лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными, в суд не явились, ранее представив заявления об отсутствии возражений по иску ФИО3. 

Тр. лицо ФГБУ ФКУ Росреестра по Ярославской области,Управление федеральной службы кадастра и картографии по ЯО, ЗАО Консервный завод «Поречский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд предстаивтеля не направило.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материала дела, суд считает, что исковые требования ФИО8 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Постановлением главы администрации пос. Поречье от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено оформить используемый для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0, 1120 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Землеустроителю администрации поселка поручено выдать ФИО1 свидетельство на право бессрочного владения на земельный участок площадью 0,1120 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве бессрочного владения земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0, 1120 кв.м..

Земельный участок площадью 1120 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу состоит на кадастром учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный. 

Согласно ст. 9.1 ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ « от 25.10.2001 года № 137-ФЗ,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно пп.8, 9, 10 ч.2 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В виду отсутствия сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок и сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также отсутствии утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, границы спорного земельного участка определены кадастровым инженером по границам, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (инвентаризация от 03.06.2004 года л.д.8), что согласуется с вышеуказанными положениями ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, а также действующими в момент межевания 2016 году положениями ч.9 ст.38 « О кадастровом учете недвижимости».

Согласно пп.6, 7 ч.2 ст.14 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

В силу ст.26 п.32 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав является, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Доводы ответчика о том, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ на величину не больше, возможно только при проведении комплексных кадастровых работ исходя из положений ст. ч.3 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» ФЗ 221-ФЗ, согласно которых при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в п.1 ч.1 ст. 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен), суд считает необоснованными. Исходя из системного толкования вышеуказанных правовых норм, законодатель не связывает данное обстоятельство с видом кадастровых работ, в рамках которых производится уточнение площади. 

Решением Думы Ростовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изм. В правила землепользования и застройки сельского со поселения Поречье-рыбное, утв.Решением Муниципального Совета сельского поселения Поречье-Рыбное Ростовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которых предельные минимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства определены- 0, 03 га. 

Относительно возражений ответчика о том, что на территории земельного участка ФИО3 расположен водопровод, принадлежащий Ростовскому муниципальному району и часть земельного участка ФИО3 необходима для его использования и обслуживания, суд отмечает, что согласно п.2,3 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законом и не нарушает прав других лиц.

Суду представлена схема прохождения трассы водопровода от насосной станции 1–ого подъема до насосной станции 2-ого подъема по земельному участку по адресу: 

<

адрес>. Какие-либо доказательства о глубине заложения водопроводных труб на земельном участке ФИО1 суду не представлены.

Кроме того, в силу п.1 ст.274 ГК РФ для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута может устанавливаться сервитут. Требования о его установлении участвующими в деле лицами не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границу принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес> соответствии с техническим отчетом МУП «

<

данные изъяты>». 

Внести изменения в ЕГРН относительно площади принадлежащего ФИО1 земельного участка с 1120 кв.м. на 1419,49 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1419,49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Яковлева

СПРАВКА: Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 30 марта 2017 года апелляционную жалобу администрации Ростовского муниципального района Ярославской области на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 24 января 2017 года оставить без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 30 марта 2017 года. 

Подлинник за надлежащими подписями подшит в деле № 2-8/2017 Ростовского районного суда Ярославской области.

Судья Ростовского районного суда Л.В. Яковлева