Дело № 67RS0003-01-2021-002783-84

производство № 2-2098/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Смоленск 

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Управление Росреестра по Смоленской области) с требованием о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В обосновании иска указано, что истцом были приобретены две квартиры в 1 этажном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. В одной квартире, находящейся в ветхом состоянии, истец временно проживал, а вторую квартиру реконструировал, надстроил над ней второй этаж и обратился в суд с иском о сохранении в реконструированном состоянии, выделе их в натуре и признании обе квартиры частями жилом дома. 18 февраля 2010 г. решением Промышленного районного суда г. Смоленска сохранено в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, занимаемой ФИО1, общей площадью 149 кв.м., в том числе жилой – 80,2 кв.м. (Лит. Б), общей площадью 117,4 кв.м., в том числе жилой – 24,3 кв.м. (Лит. Б1,б,б1); выделено в натуре и признано за ФИО1 право собственности на часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 149 кв.м., в том числе – 80,2 кв.м., общей площадью 117,4 кв.м., в том числе жилой – 24,3 кв.м., указанную в поэтажном плане Смоленского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22.06.2009 под литерами «Б, Б1, б, б1». Обе части жилого дома расположены на земельном участке площадью 474 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. Одноэтажная часть дома площадью 117,4 кв.м. была поставлена на кадастровый учет в ЕГРН как помещение с кадастровым номером 

<

адрес>, 2-х этажная часть жилого дома площадью 149 кв.м. была поставлена на кадастровый учет в ЕГРН как помещение с кадастровым номером 

<

адрес>. В ЕГРН обе эти части дома поставлены на государственный кадастровый учет как здание – индивидуальный жилой дом № 26 с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 266,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>. Кадастровым инженером ФИО4 была проведена техническая инвентаризация обеих частей жилого дома площадью 117,4 кв.м. и 149 кв.м., расположенных в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. По ее результатам 21 июля 2020 г. истцу выдан акт обследования помещения площадью 266,4 кв.м., в том числе о планируемом сносе объекта капитального строительства: части жилого дома площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>. Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что по результатам визуального осмотра места нахождения помещения - части жилого дома № 26 площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, установлено, что часть помещения площадью 117,4 кв.м. прекратила свое существование в результате сноса (уничтожения). 3 апреля 2021 г. ООО «Архитек» было выдано экспертное заключение о том, что акт обследования, подтверждающий прекращение существующего объекта недвижимости «части жилого дома площадью 117,4 кв.м. расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>» и заключение кадастрового инженера ФИО5 от 21.07.2020, а также решение собственника ФИО1 о сносе части жилого дома площадью 117,4 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, свидетельствуют о том, что данный объект являлся одноэтажным, в настоящее время после его сноса, уже не существует. При сносе данной части дома другая часть дома, двухэтажная, площадью 149 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, сохраняется в состоянии пригодном для постоянного проживания. При сносе части дома площадью 117,4 кв.м. не были затронуты элементы общего имущества, к которому относятся: крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома: у каждой части дома была отдельная крыша и отсутствовали несущие и ненесущие конструкции дома. Капитальная стена, разделяющая две части дома не затрагивалась, снесены только внутренние перегородки части дома площадью 117,4 кв.м. и 3 наружные стены. Отказ Управления Росреестра по Смоленской области в снятии с государственного кадастрового учета части жилого дома (помещения площадью 117,4 кв.м.) на том основании, что не предоставлен акт обследования второго, несуществующего этажа над этой частью дома, считает необоснованным. Отказ, выданный Администрацией г. Смоленска с требованием представить согласие других собственников 2-х частей (помещений) данного индивидуального дома на снос части дома, также считает необоснованным, поскольку он является единственным собственником индивидуального жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, стоящего на кадастровом учете с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 266,4 кв.м. Просит суд сохранить индивидуальный жилой 

<

адрес> в реконструированном состоянии с общей площадью 149 кв.м., признать необоснованными отказы Управления Росреестра по Смоленской области от 19.08.2020, 18.09.2020, 06.10.2020, 09.10.2020 и обязать Управление Росреестра по Смоленской области с актом обследования данного объекта, выполненного 21.07.2020 кадастровым инженером ФИО4, снять с государственного учета часть жилого дома № 26 (помещения площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>), расположенного в жилом 

<

адрес>. 

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит сохранить индивидуальный жилой 

<

адрес> в реконструированном состоянии с общей площадью 159 кв.м. и признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой 

<

адрес> с общей площадью 159 кв.м.; признать законным и обоснованным снятие с государственного учета объектов недвижимости: здание с кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 266,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 117,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 149 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 14 мая 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Промышленного района г. Смоленска (л.д. 2-3).

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 8 июня 2021 г. Администрация г. Смоленска освобождена от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве ответчика (л.д. 245, оборот). 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В отзыве на иск Управление Росреестра по Смоленской области указали, что 04.08.2020 в орган регистрации поступило заявление истца о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 117,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с приложением акта обследования от 31.07.2020. 19.08.2020 государственным регистратором в адрес заявителя направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ, а именно: согласно сведениям ЕГРН, снесенное на основании решения собственника от 22.07.2020, испрашиваемое помещение расположено в здании и расположено на 1 этаже. На помещение с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенное на 2 этаже, а также на здание, в котором расположены указанные помещения, не представлены документы и акт. В связи с неустранением причин, препятствующих проведению регистрационных действий, в адрес заявителя были направлены уведомления о неустранении причин государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 06.10.2020. Поскольку причины, препятствующие осуществлению регистрационных действий, устранены не были, 19.11.2020 заявителю на основании ст. 27 Закона № 218-ФЗ было отказано в проведении учетных действий. Просят в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать (л.д. 232-236). 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). 

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ), из которого следует, что под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По смыслу положений ст. ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществлении градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно - технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Статьей 51 ГрК РФ предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом (ч. 1). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 данного постановления).

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных этим кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником части жилого дома с условным номером 67-67-01/001/2010-702, кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 117,4 кв.м., 1 этаж, а также части жилого дома с условным номером 67-67-01/001/2010-703, кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 149 кв.м., 2 этаж, мансарда, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 18 февраля 2010 г., о чем в ЕГРН 30 апреля 2010 г. сделана запись регистрации № 67-67-01/001/2010-702, № 67-67-01/001/2010-703, соответственно (л.д. 28-29).

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 18 февраля 2010 г., вступившим в законную силу 2 марта 2010 г., исковые требования ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворены.

Судом постановлено:

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, занимаемой ФИО1, общей площадью 149 кв.м., в том числе жилой – 80,2 кв.м. (Лит. Б), общей площадью 117,4 кв.м., в том числе жилой – 24,3 кв.м. (Лит. Б1,б,б1).

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 149 кв.м., в том числе – 80,2 кв.м., общей площадью 117,4 кв.м., в том числе жилой – 24,3 кв.м., указанную в поэтажном плане Смоленского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22.06.2009 под литерами «Б, Б1, б, б1» (л.д. 24-25).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.03.2012 № 3377 является собственником земельного участка, общей площадью 474 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 67-67-01/011/2012-117 (л.д. 36).

Также в ЕГРН имеются сведения о здании (наименование - индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 266,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении названного здания в ЕГРН отсутствуют (л.д. 45-50, 233). 

Таким образом, по сведениям в ЕГРН в здании с кадастровым номером 

<

адрес> имеются два помещения с кадастровыми номерами: 

<

адрес> (площадь 117,4 кв.м.) и 

<

адрес> (площадь 149 кв.м.) (л.д. 233).

Истец в исковом заявлении указывает, что часть жилого дома с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 117,4 кв.м. (Лит. Б1, б, б1), находящаяся в ветхом состоянии, обрушилась, в связи с чем он был вынужден ее снести и обратится в Администрацию г. Смоленска, Управление Росреестра по Смоленской области с уведомлением о снятии ее с кадастрового учета.

4 августа 2020 г. в орган регистрации поступило заявление истца о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 117,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с приложением акта обследования от 31.07.2020. 

19 августа 2020 г. государственным регистратором в адрес заявителя направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ, а именно: согласно сведениям ЕГРН, снесенное на основании решения собственника от 22.07.2020, испрашиваемое помещение расположено в здании и расположено на 1 этаже. На помещение с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенное на 2 этаже, а также на здание, в котором расположены указанные помещения, не представлены документы и акт (л.д. 130-131). 

9 октября 2020 г. в связи с неустранением причин, препятствующих проведению регистрационных действий, в адрес заявителя было направлено уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (л.д. 169). 

Поскольку причины, препятствующие осуществлению регистрационных действий, устранены не были, 19 ноября 2020 г. заявителю на основании ст. 27 Закона № 218-ФЗ было отказано в проведении учетных действий (л.д. 170).

Как усматривается из представленного истцом экспертного заключения ООО «Архитек» (дата составления заключения 03.04.2021) о технической возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии после сноса части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> его определение соответствия дома требованиям норм и правил действующего законодательства РФ после реконструкции, при сносе части дома площадью 117,4 кв.м. не были затронуты элементы общего имущества, к которому относятся: крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома: у каждой части дома была отдельная крыша и отсутствовали несущие и ненесущие конструкции дома. Капитальная стена, разделяющая две части дома не затрагивалась, снесены только внутренние перегородки части дома площадью 117,4 кв.м. и 3 наружные стены. Фактов о причинении вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде при сносе части жилого дома не установлено, что соответствует требованиям п. 3 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ. При сносе части жилого дома № 26 площадью 117,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, соблюдены все требования, предъявляемые Градостроительным кодексом РФ: объект полностью отключен от ранее существующих инженерных сетей; в процессе сноса части жилого дома были соблюдены необходимые меры для недопущения причинения вреда жизни и здоровью людей, осуществлены мероприятия по утилизации строительного мусора; все инженерные сети, элементы и конструкции жилого дома, в том числе фундамент, кровля, наружные стены оставшейся части жилого дома находятся в работоспособном состоянии, угрозы жизни и здоровью гражданам не представляют, ущерба имуществу физических и юридических лиц не установлено. Земельный участок под снесенной частью дома благоустроен. Общая площадь жилого дома № 26, ранее составлявшая 266,4 кв.м., после реконструкции путем сноса части дома площадью 117,4 кв.м., уменьшилась и в настоящее время составляет 149 кв.м. Жилой дом № 26, расположенный по адресу: 

<

адрес> может быть сохранен в реконструированном состоянии по решению суда с общей площадью 149 кв.м. (л.д. 51-55).

Согласно техническому плану спорного здания, подготовленного 18 июня 2021 г. кадастровым инженером ФИО4, установлено, что здание 2008 года постройки имеет общую площадь 147,4 кв.м., с учетом внутренних перегородок общая площадь здания составила 159,0 кв.м. Данное здание было образовано путем проведения реконструкции индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

адрес> путем сноса части жилого дома – помещения с кадастровым номером 

<

адрес>, оставшееся помещение с кадастровым номером 

<

адрес> фактически является индивидуальным жилым домом. После проведения государственного реестрового учета вновь образованного здания объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 

<

адрес> подлежат снятию с учета.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества. 

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом расположен в границах принадлежащего истцу земельного участка, выполненные строительные работы соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, объект отвечает правилам противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец предпринимал меры к легализации самовольной постройки, суд находит исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на реконструированный объект – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 159 кв.м., подлежащими удовлетворению.

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

При таком положении, поскольку судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права, при этом правила ведения реестра недвижимого имущества и внесения в него записей являются производными от права иметь в собственности такое имущество, заявленные требования о признании законным и обоснованным снятие с государственного учета объектов недвижимости: здания с кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 266,4 кв.м.; помещения (часть жилого дома) с кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 117,4 кв.м.; помещения (часть жилого дома) с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 149 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются излишними, данные требования не носят исковой характер.

Поскольку Управление Росреестра по Смоленской области, с учетом установленных обстоятельств, не является участником спорных материально-правовых отношений, в иске к указанному ответчику надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

в удовлетворении исковых требований Сидорова Владимира Борисова к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, отказать в полном объеме.

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить индивидуальный жилой дом, общей площадью 159 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 159 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Рожкова