К делу № 2-4450/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

06 декабря 2024 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Яковлеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Новороссийска к ФИО1 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийска обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем выкупа с выплатой ФИО1 выкупной цены в размере 56 000 рублей и признании права собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом.

В обоснование иска, указано, что в собственности ФИО1 находится земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, площадью 100 кв.м. Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 10.10.2022 № 5897 в целях строительства автомобильной дороги местного значения изъята часть земельного участка, от земельного участка с КН 

<

данные изъяты>. Осуществлена рыночная оценка изъятой части земельного участка, площадью 5 кв.м., которая составила 56 000 рублей. В досудебном порядке урегулировать данный спор не представилось возможным. По указанным основаниям истец обратился в суд с вышеприведенными требованиями иска.

В судебное заседание представитель истца администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2 не явился, представил заявление, в котором на удовлетворении иска настаивал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Из представленного ранее письменного возражения ответчика ФИО1 следует, что требования иска признает частично, не согласен лишь с оценкой, изымаемой части земельного участка.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, площадью 100 кв.м., по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с проектом планировки и проекта межевания территории «Строительство автомобильной дороги «Гора Великая» муниципального образования г. Новороссийск» издано постановление администрацией муниципального образования город Новороссийск от 10.10.2022 № 5897 «Об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка, от земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>".

Из содержания данного постановления видно, что в целях строительства автомобильной дороги местного значения подлежит изъятию часть земельного участка, площадью 4,61 кв.м. от земельного участка с КН 

<

данные изъяты>.

Данное постановление опубликовано на официальном сайте администрации муниципального образования г. Новороссийск от 10.10.2022 и вестнике муниципального образования г. Новороссийск от 12.10.2022 № 69 (389).

Постановка на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков осуществляется путем раздела с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен в соответствии с ч. 3 п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ, а также с особенностями, установленными ст. 60 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 7 ст. 60 ФЗ № 218-ФЗ с заявлением о государственном кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с peшением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства, которой принято решение.

09.12.2022 администрацией МО г. Новороссийск подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете земельных участков образуемых путем раздела земельного участка с КН 

<

данные изъяты>.

Изымаемый для муниципальных нужд земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был образован при разделе земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, общей площадью 100 кв.м., собственником которого является ФИО1 

В силу ч. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Согласно оценке № 0255-Н от 12.02.2024, подготовленной ООО «Независимая оценка» рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 5 кв.м., с КН 

<

данные изъяты>, из общей площади 100 кв.м, земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО1 составляет 56 000 рублей.

03.04.2024 в адрес ФИО1 администрацией муниципального образования город Новороссийск направлено соглашение (решение) об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, ФИО1, собственник изымаемого земельного участка, не получил копию соглашения. Срок хранения почтовой корреспонденции истек. Корреспонденция вернулась отправителю администрации МО г. Новороссийск 13.06.2024. 

Согласно пункта 11 Статья 56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения (соглашения) об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

По указанным основаниям администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями в суд.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В своих письменных возражениях ответчик указывает, что не согласен с размером возмещения в размере 56 000 рублей, при этом, доказательств иной стоимости 5 кв.м. земельного участка в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца обоснованными и законными, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Исходя из положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 3000 руб., от уплаты которой, при подаче иска администрация МО г. Новороссийск освобождена в силу закона. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО г. Новороссийска к ФИО1 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд администрации МО г. Новороссийск земельный участок, площадью 5 кв.м. с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем выкупа с выплатой ФИО1 выкупной цены в размере 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) рублей, в соответствии с проектом соглашения «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд администрации муниципального образования город Новороссийск».

Признать право собственности на земельный участок площадью 5 кв.м. с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> за администрацией муниципального образования город Новороссийск.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2024-006013-48