77RS0006-02-2025-001252-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием истца ФИО1, представителей ответчика фио и фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2458/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указала, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, был зарегистрирован в квартире для получения московских льгот.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Представители ответчика фио и фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. 

Суд, выслушав истца и представителей ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является истец ФИО1, о чем в подтверждение представлено свидетельство о государственной регистрации права от 25.06.2013. (л.д. 9) 

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: фио, ФИО1, фио, ФИО2, истец (л.д. 9). 

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, был зарегистрирован в квартире для получения московских льгот, не производит оплату ЖКУ в установленном порядке. 

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил в материалы дела возражения на иск, в которых указал на то, что 1/3 доля указанного жилого помещения приобретена сторонами в период брака, раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения спора не производился, личным имуществом ФИО1 данная квартира не признана, в связи с чем, на спорный объект распространяется режим совместной собственности. 

Так, из материалов дела следует, что 27.04.1993 между сторонами дворцом бракосочетания №1 Управления ЗАГС адрес был заключен брак, актовая запись №1162.

10.02.2025 брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка №191 адрес. 

21.03.2012 между фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

В пункте 9 Договора купли-продажи указанной квартиры указано, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают гр. фио, паспортные данные, ФИО1, ...паспортные данные, фио, паспортные данные

Согласно пункту 6 Договора купли-продажи, гр. ФИО1 подтверждает, что состоит в браке с гр. ФИО2, который в соответствии со ст. 34 СК РФ дал согласие на приобретение (покупку) указанной доли, удостоверенного нотариусом адрес фио 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, исходя из того, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака бывших супругов фио, следовательно, является совместной собственностью супругов, учитывая, что доказательств иного режима спорного имущества сторонами не представлено, а также то, что не исключает действия презумпции принадлежности имущества, приобретенного в период брака, обоим супругам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

При этом суд учитывает, что в производстве Дорогомиловского районного суда адрес находится на рассмотрении дело о разделе совместно нажитого имущества супругов, предметом которого является спорная доля в квартире. Обращение ответчика в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов с достоверностью не подтверждает доводы истца об отсутствии интереса в отношении спорного имущества. Суд учитывает, что семейные отношения являются длящимися, истец, в случае признания за ней в судебном порядке единоличного права собственности на квартиру, вправе обратиться в суд с аналогичными требованиями, либо с заявлением о пересмотре дела по новым обстоятельствам. Обстоятельства, подтверждающие отсутствие прав ответчика проживать в спорном жилом помещении, не установлены.

Поскольку в удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования отказано, то оснований для удовлетворения производных требований о снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН: 

<

***>) к ФИО2 (ИНН: 

<

***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.07.2025 г. 

Судья: В.Г. Бочарова