Дело № 2-4994/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «XXXX» о признании действий незаконными и о предоставлении копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, обратил в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX. В ДД.ММ.ГГ. в адрес истца поступил платежный документ, в котором указано, что ФИО1 обязана оплатить вознаграждение совету дома, который избран решением общего собрания собственников. Истец не была оповещена о проведении собрания, на общем собрании собственников не присутствовала, с решением собственников не ознакомлена. На обращение в управляющую компанию выдать протокол общего собрания собственников, на котором принято решение об избрании совета дома, ответчик не отреагировал. Истец просит признать не предоставление ответчиком копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома незаконным, обязать ООО «XXXX» предоставить ФИО1 копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по XXXX в г.Уссурийске, на котором избран совет дома. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX.

В квитанции за ДД.ММ.ГГ. собственнику выставлена к оплате сумма за взнос на выплату вознаграждения совету дома в размере XXXX.

Частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. (ч.2)

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

ФИО2, в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГг. рождения обратился в управляющую компанию ООО «XXXX» с просьбой выслать ему копию протокола общего собрания, на котором избран совет дома. 

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее по тексту - Стандарт раскрытия информации), регламентируется обязанность управляющей организации предоставлять информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний. 

Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. (п.7 Стандарта раскрытия информации).

Согласно п. 8 Стандарта раскрытия информации раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Согласно пункту 17 вышеназванного Стандарта, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. 

В случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

На основании п. 21 Стандарта раскрытия информации предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации. 

Разрешая требования истца с учетом приведенных выше положений закона, суд считает, что поскольку на заявление истца о предоставлении информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации, ответ от ООО «XXXX» в его адрес не поступил, а доказательств того, что испрашиваемая истцом информация размещена на официальном сайте в сети Интернет не представлено, адрес официального сайта ООО «XXXX», на котором возможно находится испрашиваемая информация ответчиком не указан, требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить. 

Признать незаконным не предоставление обществом с ограниченной ответственности «XXXX» на заявление ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по XXXX в г.Уссурийске, на котором избран совет дома. 

Обязать общество с ограниченной ответственности «XXXX» предоставить ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по XXXX в г. Уссурийске, на котором избран совет дома.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2017г. 

Председательствующий И.Н. Веригина