Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 июля 2024 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, ссылаясь на то, что специалистами Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> установлен факт использования ответчиком 87/100000 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Соборный, 94г, площадью 4672 кв.м, кадастровый № используемого для хранения автотранспорта без оформления правовых документов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка за указанный период не был оформлен в установленном законом порядке. На указанном земельном участке расположено, в том числе, помещение с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (с даты перехода права общей долевой собственности на 1/115 доли помещения с кадастровым номером № от ФИО4, с учетом свидетельства о праве на наследство по закону). Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости в спорный период у ответчика отсутствовали. Оплата за использование спорным земельным участком за указанный период не производилась. Размер неоплаченной задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 209,77 руб., по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 875,11 руб.

Департамент имущественно-земельных отношений 

<

адрес> просил взыскать с ФИО2 задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 209,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 875,11 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 35 209,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представил возражения, в котором исковые требования не признал и просил отказать, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, расчет доли выполнен неверно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на земельном участке площадью 4672 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доля в праве на нежилое помещение, зарегистрированное за ответчиком, составляет 1/230 доли. Расчет доли использования земельного участка ответчиком составляет 87/100000 доли. 

По данным Выписки из государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником 1/115 доли на вышеуказанное помещение с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4

Также согласно данным вышеуказанной выписки с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве 1/230 на вышеуказанный объект, основание: свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, ответчик является правопреемником ФИО4, который являлся собственником нежилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Указанное помещение расположено на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 4672 кв.м, с кадастровым номером 61:44:0082037:994. 

Право собственности на земельный участок не оформлено, договор аренды земельного участка не заключался. 

Оплата за использование спорным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась. 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование, следовательно, подобные правоотношения подлежат квалификации в качестве обязательства из неосновательного обогащения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса РФ). 

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Нежилое помещение ответчика расположено на земельном участке, права на который не оформлены, ответчик фактически пользуется земельным участком без надлежащего документального оформления, договор аренды земельного участка не заключен, плату за использование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, ответчик не производил, тем самым сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей, в связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком 

Истцом заявлены исковые требования о взыскании платы за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. 

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковое заявление по настоящему делу подано за пределами предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса РФ срока для предъявления требований о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление №) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Исходя из п. 17 Постановления № в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление сдано на почту России ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок истек для требований по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 399,81 руб., размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 098,58 руб., что подтверждается информационным расчетом Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес>. 

Доводы ответчика относительно неверного определения арендной платы, исходя из доли в праве общей собственности – 1/230, которая принадлежит ответчику, отклоняются, поскольку размер расчета платы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка определен путем последовательного перемножения кадастровой стоимости земельного участка (КС), ставки арендной платы по виду использования земель (Сап), устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов индексации (Ки) и площади земельного участка (по 87/100000 доли за каждым наследником).

Довод о том, что ответчик, являясь военнослужащим, находился в служебной командировке в Сирийской Арабской Республике с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому физически не имел возможности осуществлять соответствующие платежи, отклоняется судом, как не имеющий правового значения для предмета спора.

Учитывая пропуск срока исковой давности по требованиям за период по ДД.ММ.ГГГГ и представленного расчета неосновательного обогащения с учетом площади фактического использования земельного участка в пределах исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 399,81 руб., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 098,58 руб. 

В соответствии с разъяснениями п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 399,81 руб., проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 098,58 руб.

В удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения, процентов в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2024г.

Судья Н.Б. Гришакова