Гражданское дело № 2-2429/2023

№ 24MS0037-01-2022-006587-63

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С., 

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант Комфорта» к Толстовой Яне П., ФИО2, ФИО2, к несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, 

установил:

Истец ООО «Гарант Комфорта» обратилось с исковым заявлением, впоследствии уточнив его к ФИО6, ФИО2, ФИО2, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Многоквартирный дом находится на обслуживании ООО «УК Комфорт» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с апреля 2019г. Ответчики не выполняют возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего на 01.04.2022г. у них сложилась задолженность перед истцом в размере 53 295,12 руб. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2022г. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также неустойку в размере 9 019,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 899,42 руб., почтовые расходы – 39,50 руб. 

Представитель ООО «Гарант Комфорта» - ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке, указав, что пени рассчитана с учетом действующего моратория. Не возражал о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, извещения вернулись с отметкой «по истечении срока хранения». Ответчик ФИО6 ранее в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признала.

Ответчик - законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Ранее представила заявление о признании задолженности по коммунальным услугам.

Третье лицо, представитель Управления образования администрации г. Канска – ФИО8 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. 

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу положенийч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 во исполнение ст. 157 ЖК РФ, определено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. 

Пункт 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ (горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и п. 137 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442, установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных общих (квартирных), комнатных приборов учета утвержденного типа и прошедших поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. В соответствии с ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261 – ФЗ «Об энергосбережении, о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники зданий и помещений обязаны обеспечивать оснащение их приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. В силу ст. 13 Федерального Закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 г., потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Как установлено в судебном заседании: 

На основании протокола общего собрания №1 собственников помещений от 03.04.2019г. управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>А осуществляет ООО «Гарант Комфорта».

На основании указанного протокола, а также протокола № от 30.06.2020г. установлен размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Согласно выписке из домовой книги от 18.11.2022г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства с 08.05.2018г.: ФИО13, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО13 умерла 07.12.2022г., что подтверждается копией записи акта о смерти № от 13.12.2022г.Согласно распоряжению администрации г. Каска №783 от 22.12.2022г. несовершеннолетние ФИО2, ФИО4 временно помещены в КГБУ СО «Центр социальной помощи семье и детям «Канский» на полное государственное обеспечение.

Распоряжениями администрации г. Канска №228 от 17.04.2023г. и №408 от 10.07.2023г. над несовершеннолетними ФИО4 и ФИО2 установлена опека и назначена опекуном ФИО5

Согласно наследственному делу ФИО13, нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери в размере 1/20 доли квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО4 (1/20), ФИО2 (1/5), ФИО2 (1/5), ФИО11 (1/5) ФИО2 (1/5).

Ответчики не выполняют возложенные на них обязательства по оплате за жилую площадь и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего на 01.04.2022г. у них сложилась задолженность в размере 53 295,12 руб. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2022г., что подтверждается начислениями в финансовом периоде и сторонами не оспаривается. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что принявший наследство наследник должника становятся должником в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 323ГК РФ). 

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так, из имеющихся доказательств следует, что ответчик ФИО4 приняла наследство в виде ? доли от 1/5 доли квартиры (1/20), право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия законного представителя Управления образования администрации г. Канска, обратился 02.06.2023г. с заявлением к нотариусу о принятии наследства после матери, однако свидетельство о праве на наследство не выдано. Остальные наследники по закону (ответчики) не обращались к нотариусу, однако проживают в квартире, где имеется наследственная доля, фактически приняв наследство после смерти матери.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Поскольку ответчики не выполняют возложенные на них обязательства по оплате за жилую площадь и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего на 01.04.2022г. сложилась задолженность в размере 53 295,12 руб. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2022г., исковые требования о взыскании указанной задолженности в солидарном порядке с ФИО6, ФИО2, ФИО2, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 подлежат удовлетворению.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой исполнения собственниками квартиры обязательств по внесению указанных платежей истцом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 9 019,02 руб., расчет проверен судом и принимается как достоверный. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде солидарно в размере 899,42 руб., а также почтовые расходы за направление копии искового заявления ответчику – 39,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Гарант Комфорта» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Толстовой Яны П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, 

<

адрес> края, паспорт 0419 №, выдан Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Канский», 240-010), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 5018 №, выдан миграционным пунктом межмуниципального отдела МВД России «Каргатский»), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 0422 № выдан Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Канский», 240-010), с несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 0422 №, выдан Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Канский», 240-010) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, свидетельство о рождении III-БА 843574) в лице законного представителя ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан УВД 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 242-030) в пользу ООО «Гарант Комфорт» (ОГРН 

<

***>) - задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи в размере 53 295,12 руб. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2022г., пени за период с 12.02.2021г. по 22.04.2022г. в размере 9 019,02 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 899,42 руб., а также почтовые расходы 39,50 руб., а всего 63 253,06 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Дмитриенко

Мотивированное заочное решение изготовлено: 04 октября 2023 года