дело № 2-1009(1)/2019

64RS0034-01-2019-001073-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при секретаре Глущенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 92,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО2 в 1999 году в связи с трудовыми отношениями в ЗАО Агрофирма «Николаевская». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанном помещении. В доме также зарегистрированы супруг истицы ФИО2, сын истицы ФИО3, которые отказались от участия в приватизации в пользу истицы. Решением Арбитражного суда от 06.09.2005г. ЗАО Агрофирма «Николаевская» ликвидировано. После его ликвидации в установленном порядке передача жилого фонда в муниципальную собственность не оформлялась. При обращении с заявлением на приватизацию жилого помещения, истице было отказано, в связи с отсутствием данного объекта в муниципальной собственности. В связи с чем, в досудебном порядке истица не имеет возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрирована и проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Истица в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 92,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена в 1996 году супругу истицы ФИО2 в 1996 году в связи с трудовыми отношениями в ЗАО Агрофирма «Николаевская», в которую он вселился с членами своей семьи.

Постановлением администрации Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать жилым дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из двух частей, каждая из которых представляет собой изолированное помещение; присвоить дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, почтовый адрес: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы, проживают, производят оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержат жилое помещение истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, супруг истицы - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын истицы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, с ними фактически заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 18).

ФИО2, ФИО3 отказались от своего участия в приватизации в пользу истицы.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения от 04.12.2008г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 92,4 кв.м., в том числе жилую - 25,6 кв.м., собственник жилого помещения не определен.

Судом установлено, что указанное жилое помещение возведено в 1960 году, имеет статус совхозного, так как принадлежало совхозу «Ленинский путь» 

<

адрес>, правопреемником которого является ЗАО Агрофирма «Николаевская».

Решением Арбитражного суда от 06.09.2005г. ЗАО Агрофирма «Николаевская» ликвидировано (л.д. 20). 

После его ликвидации в установленном порядке передача жилого фонда не оформлялась. 

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 724 (ред. от 27.08.1999, действовавшей до 31.07.2006) "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" сельскохозяйственным организациям было предоставлено право в добровольном порядке безвозмездно передать объекты социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.

Вместе с тем, на баланс администрации Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района 

<

адрес>, администрации Саратовского муниципального района 

<

адрес> дом не передавался.

Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано (л.д. 25), в связи с чем в досудебном порядке истица не имеет возможности заключить договор приватизации жилья. 

В реестре федеральной, государственной или муниципальной собственности дом не значится (л.д. 22-24), к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истица ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержит жилое помещение, с ней фактически заключен договор социального найма. В приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимала. 

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется. 

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», кроме того, предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. 

Ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1451-1 предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 92,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: