Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено

20.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.03.2017

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием 

представителя истца ФИО3 – ФИО4,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката ФИО6,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО3 указал, что он является единоличным собственником указанной квартиры на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома и брачного договора, заключенного между ним и его бывшей супругой ФИО1 В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО2, который не является родственником истца. Ответчики в 2011 году выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают, их фактическое место жительства истцу неизвестно. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ввиду регистрации ответчиков в спорной квартире истец лишен возможности ею распорядиться.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвокат ФИО6, назначенный ответчикам в качестве представителя в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец, третьи лица надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении заседания не заявили. Представитель ГУ МВД России просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав пояснения истца, пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3 на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № ******, заключенного истцом с ЗАО «Наш дом», акта приема-передачи квартиры истцу от ДД.ММ.ГГГГ, справки о произведении истцом оплаты по договору долевого участия в полном объеме. 

На момент заключения указанного договора, передачи истцу квартиры и регистрации за ним права собственности на квартиру он состоял в браке с ФИО1 Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В силу п. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен брачный договор, удостоверенный нотариально, которым установлен режим раздельной собственности супругов ФИО9. Стороны договорились о том, что все имущество, приобретенное ими до заключения договора, является единоличной собственностью той стороны, на имя которой это имущество приобретено и зарегистрировано. 

Таким образом, в соответствии с условиями указанного брачного договора квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретенная в период брака ФИО3 и ФИО1, право собственности на которую зарегистрировано за истцом, является единоличной собственностью истца.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (жена собственника) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (сын собственника) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (другая степень родства) с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением в качестве членов семьи ее собственника, поскольку доказательств того, что они были вселены в данное жилое помещение на ином основании, не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, как следует из содержания искового заявления, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, последние выехали из спорной квартиры в 2011 году, вывезли свои вещи.

Указанное утверждение истца ответчиками не оспорено, доказательств иного не представлено.

Также отсутствуют доказательства того, что между истцом и ответчиками заключено соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой на каком-либо ином основании.

Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования спорной квартирой не имеется, основания для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья И.В. Кайгородова