Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 25 марта 2026 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Медведицковой Н.А.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гранит» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что 17.04.2024г. между истцом и ФИО1 был заключен договор займа, который удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО6, номер в реестре нотариуса №, по условиям которого истец обязался предоставить ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а ФИО1 – возвратить полученный займ не позднее 01.12.2024г., без уплаты процентов.

Согласно п.5 договора, займодавец свои обязательства перед заемщиком по договору займа выполнил в полном объеме, предоставив заемные средства, путем передачи наличными деньгами. Согласно п.6 вышеуказанного договора, в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору заемщик предоставил в залог займодавцу земельный участок сельскохозяйственного назначения: местоположение территория администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес>, в 

<

адрес>, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер земельного участка №, кадастровая стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей, принадлежащий на праве собственности на основании решения Алексеевского районного суда Волгоградской области от 28.04.2010 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.09.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за номером записи регистрации №.

Заемщик в определенный договором займа срок не возвратил предоставленную займодавцем сумму займа.

По состоянию на 16.04.2025г. задолженность ФИО1 перед истцом составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, в том числе 

<

данные изъяты> рублей просроченная ссудная задолженность, 

<

данные изъяты> копейки проценты за неправомерное пользование денежными средствами.

Согласно п.4 договора займа, Займодавец, в случае не уплаты денег в установленный срок, имеет право указанный выше договор предъявить к взысканию в порядке, предусмотренном законодательством на момент такого предъявления.

13.01.2025г. в целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате суммы займа, однако, ответчик не исполнил обязательство по уплате задолженности, указанные требования оставил без ответа.

В связи с этим истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа от 17.04.2024г. в сумме 

<

данные изъяты> копейки, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей просроченная заемная задолженность, 

<

данные изъяты> рублей 23 копейки проценты за неправомерное пользование денежными средствами, а также госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей в порядке статьи 395 ГКРФ, за период с 17.04.2025г. по день фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору займа от 17.04.2024г., принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: - земельный участок сельскохозяйственного назначения: местоположение территория администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес>, в 

<

адрес>, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер земельного участка 

<

данные изъяты>. Определить способ реализации залогового имущества путем продажи с торгов.

Определением Алексеевского районного суда Волгоградской области от 03 июля 2025 г. произведена замена истца ФИО5 на ФИО2

Определением Алексеевского районного суда Волгоградской области от 13 января 2026 г. произведена замена истца ФИО2 на ООО «Гранит».

Представитель истца ООО «Гранит», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении требований, а именно просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа от 17.04.2024г. в сумме 6 

<

данные изъяты> копейку, в том числе 

<

данные изъяты> рублей просроченная заемная задолженность, 

<

данные изъяты> проценты за неправомерное пользование денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 02.12.2024г. по 24.12.2025г., госпошлину в размере ФИО9 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей в порядке статьи 395 ГКРФ, за период с 25.12.2025г. по день фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа от 17.04.2024г. принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно земельный участок сельскохозяйственного назначения: местоположение территория администрации Краснооктябрьского сельского поселения 

<

адрес>, в 1 км, 2,5 км юго-восточнее бывшего 

<

адрес>, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №. Определив способ реализации залогового имущества путем продажи с торгов.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны с заявленными требованиями.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В силу ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ, и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 1 ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.21 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013г. № 353 «О потребительском кредите (займе)», размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно материалам дела, 17.04.2024г. между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор займа в сумме 

<

данные изъяты> рублей, до 01.12.2024г. без уплаты процентов, под залог земельного участка сельскохозяйственного назначения: местоположение территория администрации Краснооктябрьского сельского поселения 

<

адрес>, в 1 

<

адрес> 

<

адрес>, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер земельного участка №. Платеж при возврате суммы займа должен быть произведен единовременно и полностью. Возврат суммы частями не допускался.

Указанная в договоре сумма займа 

<

данные изъяты> рублей передана займодавцем заёмщику полностью до подписания договора наличными деньгами (т.1 л.д.9).

Из материалов дела усматривается, что сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения: местоположение территория администрации 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер земельного участка №, кадастровая стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей, принадлежащий на праве собственности на основании решения Алексеевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 02.09.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за номером записи регистрации №. 17.04.2024г. на данный земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта в виде ипотеки сроком с 17.04.2024г. по 01.12.2024г. в пользу ФИО5, что отражено в выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2025г. (т.1 л.д. 59-62).

В период пользования займом ответчик ФИО1 исполнял обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем, с 02.12.2024г. у ответчика возникла задолженность по основному долгу и процентам в порядке ст. 395 ГК РФ.

Согласно расчету процентов по статье 395 ГК РФ по договору займа, заключенного 17.04.2024г. между ФИО5 и ФИО1, сумма задолженности по процентам за период с 02.12.2024г. по 24.12.2025г. составляет 

<

данные изъяты>.

Указанный расчет признается судом верным, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям условиям заключенного договора займа и требованиям закона, ответчиком не представлено доказательств погашения суммы займа.

13.01.2025г. ответчику вручена досудебная претензия о возврате суммы задолженности по кредитному договору № от 21.03.2023г., и ему предложено в течение 30 дней с момента отправления претензии, оплатить сумму задолженности, а также разъяснялось, что в случае невыполнения данной претензии, истец вправе обратиться в суд для расторжения договора и взыскания всей суммы задолженности по кредитному договору и обратить взыскание на предмет залога. Требования истца ответчиком ФИО1 не исполнены.

Учитывая изложенное, поскольку со стороны ответчика ФИО1 имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, то требование о взыскании задолженности по договору займа и процентов является законным, обоснованным и правомерным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Решением Алексеевского районного суда 

<

адрес> от 11.12.2024г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 21.12.2023г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес>, было отказано, встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой – удовлетворены - договор купли-продажи земельного участка от 21.12.2023 г., предметом которого является земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, территория администрации 

<

адрес>, признан недействительным.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от 22.10.2025г. решение Алексеевского районного суда Волгоградской области от 11.12.2024г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п.1 ч.1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2025г. правообладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения: местоположение территория администрации 

<

адрес> 

<

адрес>, в 

<

адрес>, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер земельного участка №, с кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, является ФИО1, а ФИО5 является лицом, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Основанием для государственной регистрации послужил договор займа, удостоверенный 17.04.2024г. нотариусом 

<

адрес>.

В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требование к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из цены иска, с учетом положений абзаца 7 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска в суд, составил 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от 16.04.2025г. и подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Гранит» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гранит» задолженность по договору займа от 17.04.2024г. в сумме 

<

данные изъяты> копейку, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей просроченная заемная задолженность, 

<

данные изъяты> проценты за неправомерное пользование денежными средствами в порядке ст.395 ГКРФ за период с 02.12.2024г. по 24.12.2025г., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей в порядке статьи 395 ГК РФ, за период с 25.12.2025г. по день фактического исполнения обязательств, а также госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок сельскохозяйственного назначения: местоположение территория администрации 

<

адрес>, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер земельного участка №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья Н.А. Медведицкова

Мотивированное решение принято в окончательной форме 25 марта 2026 г.

Судья Н.А. Медведицкова