Дело № 2- /2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2017 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе 

председательствующего В.В. Огородниковой 

при секретаре Н.А. Татаринцевой

с участием прокурора ***

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... В квартире зарегистрирована бывший собственник ФИО2, которая покинула данное помещение в июле 2016 года, однако с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является членом семьи собственника, договорных отношений между сторонами не существует. Фактическое место проживания ответчика не известно. Истец просит выселить ответчика из принадлежащего ему жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил выселить ФИО2 из принадлежащего ему жилого помещения по адресу Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2, извещенная по месту регистрации, а также телефонограммой, не возражала против рассмотрения дела без ее участия и удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество. 

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи заложенного имущества № 67/766 от ***, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в лице директора ООО «Вероник» и ФИО1, последний приобрел в собственность имущество, принадлежащее ФИО2 – квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Рубцовск Алтайского края.

Факт регистрации ответчика по адресу Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... подтверждается выпиской из поквартирной карточки, данными УФМС РФ по АК.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что является директором ООО «Управляющая компания «Наш Дом». Поскольку за ФИО2 числилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 был открыт отдельный лицевой счет. Управляющая компания не может снять ФИО2 с регистрационного учета без решения суда, добровольно с данного учета она не снялась, где фактически проживает не известно. В настоящее время управляющая компания намерена взыскать с ФИО2 долги в принудительном порядке.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что является участковым уполномоченным МО МВД России «Рубцовский», адрес расположения квартиры истца является его участком. Он был знаком с ФИО2, общался по работе. В подъезде дома истца живет лицо, находящееся под надзором, в связи с чем, он часто там бывает для проверок. Ему известно, что ФИО2 в квартире истца не проживает, выехала в неизвестном направлении.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 купил квартиру по ул. ..., г. Рубцовск в 2015 году у банка, а ФИО2 там была зарегистрирована. Вещей ФИО2 в квартире не было, квартира была пустая, разрушенная, потом ФИО1 уже сделал ремонт. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого помещения и членом семьи ФИО1 не является, таковым признана не была, вселиться в жилое помещение не пыталась, выехала, личных вещей в квартире нет. Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право устранения всякого нарушения его прав, в том числе не связанного с лишением владения.

Таким образом, суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Огородникова

Мотивированный текст изготовлен 28.06.2017