Дело №2-373/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

9 сентября 2020 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никитовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, 

установил:

ФИО1 владеет и пользуется обособленной частью дома по адресу: 

<

адрес>. Истцом получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Дело инициировано иском ФИО2, который с учетом уточнений, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики - администрация Никитовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица: представитель Красногвардейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки. 

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание. 

Часть жилого дома, как следует из системного толкования ст.131 ГК РФ, ст.ст. 15,16,18 ЖК РФ, относится к самостоятельным объектам гражданских прав при условии, что она является изолированной, предназначенной для проживания, не имеет вспомогательных помещений общего пользования.

В силу п.п. 3 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности имеет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Фактически истец пользуется спорной частью жилого дома, оплачивает коммунальные услуги.

Спорная часть жилого дома представляет собой обособленную часть жилого дома, с отдельным входом и дворовой территорией, обособленными коммуникациями, расположена на отдельном земельном участке, что подтверждается техническим планом.

Распоряжением администрации Никитовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» от 19.03.2020г. №50 присвоен адрес части жилого 

<

адрес>.

Во второй части жилого дома проживают ответчики ФИО2, ФИО3, которым согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 13.08.2018г. № и от 27.12.2016г. № принадлежит по 1/2 доле части жилого дома 

<

адрес>.

Судом установлено, что объектом недвижимости является часть жилого дома, поскольку она прочно связана с землей, имеются отдельные коммуникации, надворные постройки. Помещений общего пользования с другими собственниками нет. Иные лица на него не претендуют. Ответчиками иск признается.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчикам известны и понятны, что подтверждается текстом их заявлений. Признание ими иска не нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует принципу диспозитивности. Признание иска не противоречит закону и имеющимся в деле доказательствам. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Принять признание иска ФИО1 ответчиками: администрацией Никитовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», Чалым И.А., Чалым Д.А..

Исковые требования ФИО1 к администрации Никитовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Чалым Р.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области. 

Председательствующий судья Г.И. Выродова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2020 года

Председательствующий судья Г.И. Выродова