копия

Дело № 2-1089/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 26 сентября 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - 

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что она и ответчик являются наследниками имущества ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, приходившегося им супругом и отцом, соответственно, которому при жизни принадлежал земельный участок площадью 700 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принятый истицей, как наследственное имущество, фактически, без обращения в соответствующий нотариальный орган. Поскольку на местности земельный участок был выделен наследодателю в размере 1098 м2 и огорожен при его жизни в этих же границах забором, что установлено кадастровым инженером ФИО7, споров по границам земельного участка между смежными землепользователями не имеется, а ответчик не претендует на долю причитающегося ему наследства, отказавшись от него в пользу истицы, заявитель иска просила признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости в существующих фактических границах и площади, с координатами, указанными кадастровым инженером в своём заключении. 

В судебное заседание истец не явилась, будучи надлежащим образом извещена о его времени и месте.

Представитель истца настаивал на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в её иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского МР МО, ФИО3, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Третье лицо, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В судебном заседании из пояснений явившихся сторон и материалов дела установлено, что истец и ответчик ФИО5 являются наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приходившегося им супругом и отцом, соответственно.

По сведениям нотариусов Можайского нотариального округа наследственного дела к имущества ФИО2 не открывалось.

На основании решение администрации Кожуховского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 при жизни закреплялся в собственность земельный участок площадью 0,07 га в д.Б.Тёсово можайского р-на Московской области, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным наследодателю истцов ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым №.

По заключению кадастрового инженера ФИО7 площадь спорного земельного участка, границы которого закреплены на местности долговременными межевыми знаками, составляет 1098 м2. 

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По нормам ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Статьёй 1181 ГК РФ определено: принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Наследство, в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В тоже время, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Материалами дела установлено, что истица приняла наследственное имущество своего супруга фактически, без обращения с соответствующим заявлением в нотариальный орган, поскольку проживала совместно с наследодателем на момент его смерти.

Тем самым, требования ФИО6 об установлении факта принятия ею наследства вляфется законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

В пункте 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.ч.1 и 2 т.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» для садоводства - 0,06 га, а максимальный - 0,15 га.

Согласно ст.ст. 1 и 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является его государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости. Местоположение границ земельного участка при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

В силу положений п. 9 ст. 38 этого же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Статьёй 70 ЗК РФ определено: государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с ч.5 ст.4 которого сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов.

Согласно п.2 ч.1 ст.22 названного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

Пунктом 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, в том числе, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу положений ст.ст.11 и 12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты. 

Из приведённых положений норм права следует, что предъявляя иск об установлении площади её земельного участка в большем размере, а, по сути, признании за ней права на земельный участок большего размера, ФИО4 должна доказать, что право собственности на спорный объект недвижимости возникло у неё по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативно-правовыми актами и это право подлежит защите, а заявляя требование об исправлении кадастровой ошибки, должна доказать ее наличие, дать описание кадастровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений, как ошибочных, а также указать, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки, и способ исправления кадастровой ошибки.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. При этом, граница земельного участка не была установлена в соответствии с действовавшим на тот момент земельным законодательством.

Заключением кадастрового инженера ФИО9, установлено, что границы спорного земельного участка сформированы на местности долговременными межевыми знаками – забором, по всему периметру. На плане, приложенном к данному заключению, данные на котором соответствуют сведениям на публичной кадастровой карте, усматривается, что истребуемый в собственность земельный участок имеет смежные границы с 3-мя другими земельными участками, споров по которым нет, их границы не пересекаются. При формировании земельного участка кадастровым инженером была установлена его площадь 1098 м2, а фактическое расположение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных участков.

Согласно ранее действовавших норм законов - п.6.1 ст.19, п.3 ст.20, п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а также п.4 ст.18 и п.4 ст.25.2 Федерального закона N 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разрешалось регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышала площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Данная норма регулировала правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю и фактически имеющейся площади, образовавшейся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.

Учитывая данные обстоятельства и приведённые нормы права, суд признаёт требования заявителя иска о признании за ней права собственности на спорный земельный участок площадью 1098 м2, в порядке наследования после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО4 удовлетворить. 

Признать установленным факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, после смерти ФИО2, умершего 18.04 2012 года.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1098 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Настоящее решение является основанием для исключения их ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым №, имеющей значение 700 м2. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 01 октября 2018 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)