Дело № 2-229/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 17 сентября 2018 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика – Главы администрации Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Названовского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1, проживавшая по день смерти в 

<

адрес>. Она является её наследником первой очереди по закону. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью - 49,9 кв.м., в том числе, жилой – 29,0 кв.м., и земельного участка площадью – 1 800 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом по указанному адресу был построен её родителями на собственные средства в 1962 году. После постройки дома мать постоянно проживала в нем по день смерти, владела и пользовалась данным жилым помещением, как его собственник, но свое право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировала в установленном законом порядке в органах государственной регистрации. В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственности матери на недвижимое имущество, является справка администрации Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области. На земельный участок, площадью - 1 800 кв.м., находящийся по указанному адресу, ей нотариусом Колышлейского района Пензенской области выдано свидетельство о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после смерти матери ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. Жилой дом не был поставлен на кадастровый учет, в ЕГРН сведения относительно него отсутствуют. Ей необходимо признать право собственности на указанный жилой дом, что возможно только в судебном порядке. В течение длительного времени она проживает в данном доме, владеет и пользуется им, содержит в надлежащем состоянии, ремонтирует и благоустраивает его, оплачивает необходимые платежи и налоги. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью - 49,9 кв.м., в том числе, жилой - 29,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что после смерти матери она унаследовала земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок ей было выдано. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. Данный дом был построен родителями собственными силами в 1962 году. С этого времени мать и отец жили в данном доме. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – ДД.ММ.ГГГГ. Мать до смерти жила в данном доме, владела и пользовалась им, содержала в надлежащем состоянии, поэтому данный дом является её наследственным имуществом. Она является наследником первой очереди по закону, кроме неё, других наследников не имеется. Она также жила в этом доме с родителями, в настоящее время живет в доме одна, владеет и пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Просит её исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Глава администрации Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО3 в судебном заседании с исковым заявлением согласился, пояснив, что согласно сведениям похозяйственной книги матери истца – ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом в 

<

адрес>, построенный собственными силами на выделенном земельном участке в 1962 году. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. После смерти ФИО1 дом унаследовала дочь – ФИО2, которая владеет и пользуется данным домом, следит за его сохранностью, поддерживает в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя Управления Росреестра, возражений по существу исковых требований не представила. 

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшего действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, матери истца ФИО1 на момент смерти принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью - 49,9 кв.м., жилой – 29,0 кв.м., построенный в 1962 году, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором она по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала, что подтверждается справками, выданными администрацией Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 03.09.2018 года № 243, от 13.09.2018 года № 261, техническим паспортом жилого дома (л.д. 10, 33, 13-17). Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному администрацией Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении №, выданным Колышлейским райбюро ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № №, выданным администрацией Названовского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8), то есть, наследником первой очереди по закону. 

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО2. Наследство состоит из земельного участка, площадью – 1 800 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приняла наследство после смерти своей матери также и на жилой дом в 

<

адрес>, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Из справки администрации Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 03.09.2018 года 3242 следует, что в жилом доме, находящемся в 

<

адрес>, проживает и зарегистрирована ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности умершей ФИО1, данное имущество является наследственным, истец приняла наследство после смерти матери, в настоящее время владеет и пользуется данным домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью – 49,9 кв.м., в том числе, жилой – 29,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий судья С.Н. Елизарова