№2-472/2020(2-4361/2019)

УИД: 63RS0045-01-2019-007683-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием прокурора Облиной Е.О.,

истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Середа В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/2020 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 

Согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеуказанной сделки истцу выдана Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области.

Согласно справки №, выданной РЭУ 6, ПЖРТ Промышленного района г. Самары, по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4.

На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы ответчики. Но с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в квартире, их личных вещей в данной квартире нет, квартплату и другие по содержанию и ремонту данного объекта не оплачивают.

Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно. С приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками ФИО3, ФИО4 не существует.

На основании изложенного, истица просила суд снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточнили исковые требования и просили признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета ФИО4, требования в части ФИО3 не поддержали в связи с добровольным урегулированием спора.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, показав, что в настоящий момент добровольно предпринимает меры к снятию с регистрационного учета. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о признании иска, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представители третьих лиц- УМВД России по г.Самаре, ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседании не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 стать 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 безвозмездно передает (дарит) ФИО1 объект недвижимого имущества – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по запросу суда. 

ФИО3 в настоящий момент предпринимает меры к снятию с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи с чем в судебном заседании в отношении него истец исковые требования не поддержал. 

Ответчик ФИО4 иск о признании его утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> признал. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимается признание иска ответчиком поскольку, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признании иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не было заключено, а также учитывая те обстоятельства, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в квартире не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, его отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом добровольного признания заявленных исковых требований ответчиком ФИО4, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании его утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2020г.

Председательствующий- Н.С. Османова