Дело № 2-2402/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 26 ноября 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Н.С. Костылевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственностина гараж, указывая, что 

<

дата> ЖСК «Шатовский» под строительство индивидуальных гаражей отведен земельный участок в 

<

адрес>. ЖСК «Шатовский» выделило данную территорию под строительство индивидуальных гаражей членам ЖСК «Шатовский». Истцом за счет собственных средств был построен одноэтажный кирпичный гаражный бокс № общей площадью 39,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. С этого времени он пользуется им, несет все расходы по содержанию указанного гаражного бокса. На данный момент ЖСК «Шатовский» ликвидирован, списки граждан, которым были предоставлены участки под строительство гаражей, а так же документы, подтверждающие выделение земельного участка, отсутствуют, в связи с этим во внесудебном порядке не представляется возможным оформить право собственности на указанный объект недвижимости. 

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 39,6 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 45,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости, зарегистрировать право собственности, внести сведения в ЕГРН. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района, третьего лица администрации Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке № 

<

дата>, выданной администрацией Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, ФИО1 принадлежит гараж № площадью 39,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Адрес указанного гаража присвоен постановлением администрации Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области 

<

дата> №.

Из искового заявления следует, что истцом за счет собственных средств на выделенном ЖСК «Шатовский» для строительства гаражей земельном участке был возведен вышеуказанный гараж, что подтверждается техническим планом здания по указанному адресу 

<

дата>, из которого следует, что площадь гаража составляет 39,6 кв.м, строительство завершено 

<

дата>; топографической съемкой от 

<

дата>, согласно которой спорный гараж расположен в ряду других гаражей.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ 

<

дата> ЖСК «Шатовский» прекратило деятельность в качестве юридического лица 

<

дата>.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный гараж был возведен без нарушения требований законодательства, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно пп.4, 6 п.3 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав.

Согласно п.5 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из вышеуказанных норм права следует, что постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, регистрация права собственности, внесение сведений в ЕГРН не относится к компетенции администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, внесении сведений в ЕГРН, суд полагает исковые требования ФИО1 о поставке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, регистрации права собственности, внесении сведений в ЕГРН, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 39,6 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 45,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, регистрации права собственности, внесении сведений в ЕГРН, отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж и для постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А. Лелёкин