Решение

 изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2017 года

Дело № 2-3296/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Ковган Л.И.

с участием прокурора Бойцова М.С.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала в иске, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

01 июля 2016 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая взяла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг за время пользования квартирой и снятию с регистрационного учета, освобождению квартиры по первому требованию.

Однако на требование выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик ответила отказом, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, препятствует проживанию в квартире ей и ее несовершеннолетнему сыну, реализации прав собственников владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Просила признать ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением, устранить препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения квартирой путем снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением поддержали по доводам, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что ответчику было предоставлено право пользования квартирой, поскольку на тот момент истец и ее несовершеннолетний сын в проживании в спорном жилом помещении не нуждались, однако в настоящее время намерены использовать его для своего проживания. Вместе с тем, на требование передать ключи от квартиры, сняться с регистрационного учета ответчик ответила отказом, кроме того, использует его не по назначению без согласования с собственником, а именно зарегистрировала по месту нахождения квартиры юридическое лицо – 

<

данные изъяты>, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Членом семьи собственников ответчик не являлась и не является, в настоящее время согласие собственников на сохранение за ней права пользования жилым помещением отсутствует. Просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик против удовлетворения иска не возражает, при этом указала, что по вопросу снятия с регистрационного учета истец к ответчику не обращалась, ответчик в квартире фактически не проживает.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Мурманской области в лице отдела по вопросам миграции отдела полиции № 2 УМВД России по городу Мурманску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения иска имеются, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО, *** года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 13 декабря 2013 года, им принадлежит по ? доле в праве собственности на данное жилое помещение каждому.

В указанном жилом помещении зарегистрирована с 01 июля 2016 года по настоящее время ответчик ФИО4

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по волеизъявлению истца, при этом обязалась нести бремя содержания жилья и оплачивать коммунальные услуги в период пользования квартирой, а также сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по первому требованию собственника, что ответчиком, ее представителем не оспорено.

В настоящее время согласие истца на дальнейшее пользование ответчиком спорной квартирой отсутствует, она намерена использовать жилое помещение для своего и несовершеннолетнего сына проживания, распоряжаться им по своему усмотрению, однако ответчик требование истца передать квартиру, ключи от квартиры, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнила. Доказательства, свидетельствующие об обратном, материалы дела не содержат. 

Ответчик не являлась и не является членом семьи собственников квартиры, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением на будущее время между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств, из которых бы следовало, что имеются законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, не имеется. 

Истец в судебном заседании пояснила, что она и ее несовершеннолетний ребенок как собственники квартиры не могут в полном объеме реализовать свои права в отношении жилого помещения, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению при наличии регистрации ответчика в квартире, ответчик нарушает их права, гарантированные законом.

Учитывая изложенное, оценив установленные по делу обстоятельства и исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере 200 рублей. Поскольку при подаче в суд иска государственная пошлина уплачена в меньшем размере, чем предусмотрено положениями Налогового кодекса Российской Федерации, недоплаченная истцом государственная пошлина в размере 100 рублей в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 100 рублей. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.С. Кузнецова