КОПИЯ

Дело № 2-297/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Дроженко И.Н., представителя ответчика адвоката Емельянова А.М. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из 

<

--хх--> 

<

--хх-->, в обоснование указав, что являются собственниками указанного дома, в котором зарегистрировали ответчика, не являющуюся членом их семьи, в настоящее время она не снята с регистрационного учета, чем создаёт для них препятствия в пользовании жилым помещением.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали (л.д.39-40, 44).

Ответчик ФИО3, извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, иное ее место жительства неизвестно (л.д.28-29, 33, 48). Представитель ответчика адвокат Емельянов А.М. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ХХ месяца ХХХХгода ХХ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 с 2009 года являются собственниками 

<

--хх--> районного суда 

<

--хх--> от ХХ месяца ХХХХгода (л.д.9-17, 22-24). 

Ответчик значится зарегистрированным в жилище истцов с 2012 года (л.д.29, 45), однако членом их семьи не являлась и не является, в спорном жилом помещении не проживала и не проживает. При этом соглашения о порядке проживания и пользования домом между сторонами не достигнуто, истцы как собственники недвижимого имущества возражают против проживания и регистрации ответчика в жилом помещении, что следует из содержания их искового заявления.

Доказательств того, что ответчик пользуется домом, несёт расходы по его содержанию, реализует иные права пользователя жилым помещением, что позволяет суду сделать вывод о том, что непроживание её в данном жилище носит временный характер, суду не представлено.

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи истцов, не проживая в спорном жилище, утратила на него право, поскольку ее отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации ответчика в спорном доме не порождает ее право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственникам препятствия в осуществлении их прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратила право пользования спорным домом, ввиду чего подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, родившуюся ХХ месяца ХХХХгода в поселке 

<

--хх-->, утратившей право пользования жилым домом ХХ, расположенным по 

<

--хх--> 

<

--хх-->, и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.