Дело 2-3571/2025 

91RS0019-01-2025-003925-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В., 

при секретаре судебного заседания Майборода А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО4, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в июле 2025 года обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, мотивировав свои исковые требования тем, что апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 07 августа 2018 года по делу №33-7147/2018 (№2-959/2018) было определено: решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 18 мая 2018 года отменить, принять по делу. Исковые требования ФИО4 и ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО4 и ФИО1 право собственности за каждым на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 629+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Симферопольского районного суда от 27 декабря 2019 года по делу 2-1544/2019 исковые требования ФИО4 и ФИО1 к ФИО1 о признании право собственности полностью удовлетворены. Признано за ФИО4 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 251,4 кв.м, жилой площадью 124, 2 кв.м., гаража площадью 47,7 кв.м, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Признано за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 251,4 кв.м, жилой площадью 124, 2 кв.м., гаража площадью 47,7 кв.м, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Судами установлено, что истец вместе с ответчиками являются совладельцами (по 1/3 доли каждый) земельного участка общей площадью 629+/-9 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, но соответствующую запись в ЕГРН о праве собственности истца невозможно внести без принятия судебного решения, что и послужило основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

Протокольным определением от 30 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

В судебное заседание участники процесса не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. От представителя истца, адвоката Калина Н.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии. За подписью председателя Чистенского сельского совета – главы Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии Администрации Чистеньского сельского поселения Симферопольского района.

Статьей 6.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу № постановлено: Исковое заявление ФИО5, ФИО3 к ФИО2 о признании право собственности, полностью удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 251,4 кв.м, жилой площадью 124, 2 кв.м., гаража площадью 47,7 кв.м, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 251,4 кв.м, жилой площадью 124, 2 кв.м., гаража площадью 47,7 кв.м, расположенных по 

<

адрес>

Судом установлено, что апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 07 августа 2018 года было постановлено признать за ФИО4 и ФИО1 право собственности за каждым на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 629+/-9 кв.м., кадастровый номер земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 30 января 2019 года №29-р объекту недвижимого имущества – земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по 

<

адрес> в 

<

адрес> был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу 33-7147/2018, судом установлено, что ФИО11, ФИО2, ФИО2 являются совладельцами в равных долях (по 1/3 доли каждый) 38/100 долей земельного участка площадью 0,1655 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, 

<

адрес>, кадастровый №, который в результате соглашения о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ преобразовался в три новых земельных участка, в том числе спорный земельный участок площадью 629+/-9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о его принадлежности ФИО1 на основании соглашения о разделе земельного участка от 08.08.2016 и государственного акта на право собственности серии ЯМ №258575 от 21.09.2012. Сообщением от 29.11.2017 №90/016/300-2017-8234 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано в государственной регистрации права собственности истцов ФИО4 и ФИО1 на спорный земельный участок по 1/3 доли за каждым. Согласно сведений Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 17.04.2018 право собственности на земельный участок площадью 629+/-9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства – для ИЖС зарегистрировано за ФИО1

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно уведомлениям об отсутствии с ЕГРН запрашиваемых сведений от 22.09.2025, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и иных объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости, назначение – жилое, площадью 251,4 кв.м., год завершения строительством – 2018, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО4 (по 1/3 каждому).

Земельный участок площадью 629 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО4 (по 1/3 каждому).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения суд приходит к выводу, что требования искового заявления о признании за истцом права собственности на 1/3 долю на жилой дом, гараж, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также внесении в ЕГРН сведений о государственной регистрации права на 1/3 долю земельного участка по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО4, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 251,4 кв.м., кадастровый №, 1/3 долю гаража площадью 47,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, на 1/3 долю земельного участка, площадью 629 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 6 ноября 2025 года