к делу № 2-439/2023

УИД 23RS0035-01-2023-000649-05

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 26 июня 2023 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Купайловой Н.И.,

при секретаре Зуенковой Т.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя администрации муниципального образования Новопокровский район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, 

установил:

истец ФИО3 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район, в котором просит определить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно характерным точкам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, указанных сведений органом регистрации прав на недвижимое имущество. 

В обоснование указанных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С целью установления границ указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 По результатам проведения геодезических работ и анализа полученных сведений из ЕГРН, графических материалов, кадастровым инженером ФИО4 сделан вывод о том, что ввиду отсутствия документа, подтверждающего местоположение земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет, для установления местоположения границ названного земельного участка согласно координатам характерных точек границы, определенных в ходе полевых измерений, необходимо обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Новопокровский район по доверенности по доверенности ФИО2 при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель Управления - заместитель начальника межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам ФИО5 просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

От остальных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств об уважительности причин неявки либо об отложении судебного разбирательства не поступило.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 6500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью проведения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

По окончании межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО4 было подготовлено заключение.

Из указанного заключения следует, что по сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительное дело, на земельный участок, с кадастровым номером № отсутствует, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от 11.04.2023 № ГФДЗ-20№-4.

Документы, подтверждающие местоположение земельного участка на местности 15 и более лет у истца отсутствуют.

По существующему ограждению и фактическому использованию земельного участка методом спутниковых геодезических измерений (определений) кадастровым инженером ФИО4 были определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6500 кв. м:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При обследовании земельного участка с кадастровым номером № на местности кадастровым инженером установлено, что земельный участок по границе 1-2, 3-4, 4-1 смежен с территорией общего пользования и не подлежит согласованию; по границе 2-3 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> балка, 

<

адрес>, сведения о собственнике отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях согласования границы было подано извещение в газете Сельская Газета № 9 (12863) от 02.03.2023 о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. В установленный срок возражений не поступило, на согласование заинтересованных лиц собственник земельного участка с кадастровым номером № не явился, соответственно граница считается согласованной.

Документы, подтверждающие фактические границы земельного участка у истца, а равно у муниципальных и государственных органов отсутствуют.

При рассмотрении заявленных исковых требований суд учитывает, что право истца на осуществление кадастрового учета изменений принадлежащего ему земельного участка по результатам межевания, на основании проведенных в установленном порядке кадастровых работ, закреплено законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 43 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 года), установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие сведения о местоположении и конфигурации границ рассматриваемого земельного участка не соответствуют их фактическому использованию, в связи с чем границы могут быть установлены по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьи 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации). 

Из материалов дела следует, что споры по границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Представители управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район и администрации муниципального образования Новопокровский район своих возражений против удовлетворения заявленных исковых требований суду не предоставил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить. 

Определить координаты границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно характерным точкам границ земельного участка, указанным в заключении, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, а именно:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.

Судья 

Новопокровского районного суда Н.И. Купайлова