УИД № 74RS0017-01-2024-006081-88 

Дело № 2-4019/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Златоустовского городского округа о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости, 

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа (далее – Администрация ЗГО), в котором просит:

признать ФИО1 собственником при жизни жилого дома общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

признать за ФИО7 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1, приходящаяся ему тетей по линии матери, была собственником при жизни жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 18,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается:

записью о собственнике в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

справкой Управления пенсионного обеспечения населения г. Златоуста от 20 декабря 2000 года;

квитанцией об оплате услуг по обращению с ТКО, электроэнергии (лицевой счет оформлен на имя ФИО1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После смерти ФИО1 наследственного дела согласно сведениям с сайта «Федеральная нотариальная палата» не заведено.

ФИО7 после смерти ФИО1 не обращался в нотариальную контору для принятия наследства, но фактически принял наследство, открыто и добросовестно владеет данным жилым домом, принимает меры по сохранению имущества, производит текущий ремонт жилого дома, обрабатывает огород.

Истец ФИО7 в судебном заседании просил требование о признании ФИО1 собственником спорного жилого дома при жизни не рассматривать по существу, другие исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что у ФИО1 детей, супруга не было. Сестра ФИО1 – его мама, умерла до смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. Он не обращался к нотариусу, так как все друг друга знали. С ДД.ММ.ГГГГ года он начал следить за домом, сначала поддерживал огород, пользовался садом, плодовыми деревья, делал высадки. В доме топил печь, покупал дрова, выполнял ремонт крыши, производили в основном текущий ремонт. Выполнял ремонт забора, ежегодно выполнял побелку, выполнял чистку печи в доме. В этом году полностью переложил печь, покрасил пол. Ранее в доме было электричество, сейчас оно отключено, чтобы не создавать пожарной угрозы, до этого за него платил. За вывоз мусора оплачивает платежи, но квитанции приходят на имя старого собственника. За водоснабжение не оплачивает. В настоящее время решил узаконить право собственности на дом. В данном районе сейчас проводят газ. Намерен оформить дом, платить налоги. 

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании просил требование о признании ФИО1 собственником спорного жилого дома при жизни не рассматривать по существу. Пояснил, что каких-либо споров в отношении дома не было, никто не предъявлял истцу свои требования.

Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.37).

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не заявлявших ходатайств об отложении дела.

Исследовав материалы, дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует (л.д.12), что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Сведения о зарегистрированных правах на указанный дом в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по данным учётно-технической документации об объектах государственного технического учёта и технической инвентаризации и содержащихся в ней сведений собственник жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не числится (л.д.38).

В инвентарном деле на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, адрес земельного участка указан как 

<

адрес> (л.д.39-41).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указана ФИО1, при этом сведения о документах, устанавливающих право собственности, отсутствуют (л.д.7-9).

Согласно материалам дела ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), её родителями указаны ФИО3 и ФИО4.

Родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ родждения, также являются ФИО3 и ФИО4 (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак, после чего ей была присвоена фамилия ФИО17 (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступила в брак, после чего ей была присвоена фамилия ФИО15 (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.19).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Из копии свидетельства о рождении административного истца следует, что матерью ФИО7 является ФИО5 (л.д.20).

Из представленных документов установлено, что ФИО1 приходилась тётей ФИО7 по линии матери.

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (л.д.14).

Согласно справке Управления пенсионного обеспечения населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 8 Постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пояснений истца, из материалов дела ФИО8 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право своей собственности на спорный жилом дом. ФИО6 после смерти своей тети фактически принял наследство, открыто и добросовестно владеет данным жилым домом, принимает меры по сохранению имущества, производит текущий ремонт жилого дома, обрабатывает огород.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, опрошенных в судебном заседании.

Также истцом в материалы дела представлены копии квитанций об оплате услуг по обращению с ТКО, электроэнергии. Лицевой счёт оформлен на ФИО1 (л.д.11). 

При указанных обстоятельствах требование ФИО6. о включении в наследственную массу после смерти ФИО8 жилого дома общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить в части.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

Признать за ФИО7 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024