К делу №2-974/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2018 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Айриян А.М.,

представителя истца ФИО5,

адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 Баховича к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении значатся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2, однако по указанному адресу не проживают, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в домовладении нет. Регистрация ответчиков в его домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и создает для него материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несёт он – истец. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просила удовлетворить исковые требования ее доверителя и снять ответчиков с регистрационного учета. Пояснила, что ответчики в домовладении только зарегистрированы, фактически в домовладении никогда не проживали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1, ФИО2 - адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиков в судебном заседании нарушены не были. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 14.11.2003г. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 14.10.2003г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 127,90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 14.11.2003г. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 14.10.2003г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на праве собственности принадлежит земельный участок из земель поселений, кадастровый №, общей площадью 4825 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 09.12.2002г. брак между ФИО7 и ФИО1 расторгнут.

Согласно данных домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, значатся зарегистрированными по указанному адресу.

Согласно справке, выданной главой администрации МО «Красноульское сельское поселение», в домовладении по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 1963 г.рождения, ФИО2, 1983 г.рождения с 2012г. по данному адресу не проживают.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, 1963 г.рождения, ФИО2, 1983 г.рождения, которые в нём не проживают, членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. 

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Суд полагает, что требование о признании ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Баховича к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Е.Г. Бражников