№

УИД № 26RS0012-01-2020-003377-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В. с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Степаненко Т.В., назначенной судом в соответствие со ст. 50 ГПК РФ, выступающей на основании ордера № Н 184744 от 09.11.2020 года,

при секретаре судебного заседания Суховей А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 02.06.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15.06.2015 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2015 года, сделана запись регистрации №.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован сын истца - ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его бывшая супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО13. и ФИО2 расторгнут 01.11.2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Ессентуки Ставропольского края от 18 октября 2011 года, о чем 07.03.2012 года составлена запись акта о расторжении брака № отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ессентуки, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 07 марта 2012 года.

Ответчик не является членом семьи истца. Никаких мер по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не предпринимала. Ответчик зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 29.09.2005 года, однако с 03.09.2010 года в ней не проживает, что подтверждается актом о не проживании и справкой от 08.10.2020 г. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Регистрация в квартире ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, собственником которой она является.

Следовательно, наличие регистрации ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не свидетельствует о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований, а именно: о прекращения права ФИО2 пользования жилым помещением.

Просит суд:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительство суду неизвестно. Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, то есть месту регистрации.

Адвокат Степаненко Т.В., назначенная судом в соответствие со ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 02.06.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15.06.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2015 года, сделана запись регистрации №.

В спорной квартире зарегистрирован сын истца - ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его бывшая супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО11 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Ессентуки Ставропольского края от 18 октября 2011 года, о чем 07.03.2012 года составлена запись акта о расторжении брака № отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ессентуки, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ДН от 07 марта 2012 года

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.12.2004 года по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении истца. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, так как ответчик не является членом ее семьи, не проживает в выше указанной квартире, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании и справкой от 08.10.2020 г., удостоверенными председателем ТОС №3 ФИО8

Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает ее как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Статьями 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. Кроме того, истец не предоставляла принадлежащее ей жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключала и заключать не намерена. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения ее регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 ноября 2020 года.