РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 апреля 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

при секретаре Логиновой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1464 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 21 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что собственником спорного жилого дома на основании личной застройки, произведенной в 1955 году, являлась его бабушка ФИО1. Принадлежность ФИО1 жилого дома подтверждается записью в похозяйственной книге сельской администрации, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных правоустанавливающих документов на дом не имеется. Земельный участок под спорным жилым домом также принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель села Муранка», однако свидетельство о праве собственности на землю ей не выдавалось. Наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, своевременно принял истец как наследник по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Сызрань ФИО5 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему завещано все имущество ФИО1 Отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации прав на земельный участок и жилой дом препятствует истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект с кадастровым номером № Осуществление кадастрового учета спорного жилого дома невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Муранка, а также третье лицо врио нотариуса Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, на основании личной застройки, произведенной в 1955 году, являлась ФИО1. Ее право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации №ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Муранка № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. 

Указанный выше адрес спорному жилому дому присвоен постановлением администрации сельского поселения Муранка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии техпаспорта от 2010 года, спорный жилой дом, 1955 года постройки, имеет общую площадь 21 кв.м. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, имевший шифр №, предоставлен в собственность ФИО1 постановлением администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель села Муранка Шигонской сельской администрации», однако свидетельство о праве собственности на землю ей не выдавалось. 

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно материалам дела, в том числе материалам инвентаризации земель, кадастровой выписке и выписке из ЕГРН, площадь земельного участка составляет 1464 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. При этом граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе участка в ЕГРН отсутствуют. 

Судом установлено, что права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы. На кадастровом учете спорный жилой дом не стоит.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Как установлено ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что после смерти собственника спорных жилого дома и земельного участка ФИО1 наследство своевременно, путем подачи заявления нотариусу, принял истец ФИО2, как наследник по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Сызрань ФИО5 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему завещано все имущество ФИО1 Иных наследников не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Следовательно, истец как принявший наследство наследник после смерти собственника ФИО1 приобрел право собственности на входящие в состав наследства после ее смерти спорные жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок препятствует истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1464 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 21 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский