РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В., 

при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирный дом № *** квартала № *** г. Железногорска-Илимского с 01.12.2012 года находится в управлении ООО УК «ИлимСервис». Согласно условиям договора управления от 01.12.2012 года управляющая организация оказывает услуги по управлению многоквартирным домом и организовывает выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира *** на основании ордера от 10.04.1989 года № 19970. Ответчики с 01.09.2015 года не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, предоставленной Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», являющимся стороной по агентскому договору от 07.10.2015 года № ***, в связи с чем на 24.02.2025 года задолженность ответчиков перед истцом составляет 54875 рублей. За период с 01.04.2019 года по 31.08.2023 года задолженность ответчиков по содержанию жилого помещения составляет 28082,06 рублей, пени за период с 11.05.2019 года по 12.02.2025 года составляют 26792,94 рублей. Судебные приказы, вынесенные мировым судьей, о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, отменены в связи с поступившими возражениями относительно их исполнения. Просят суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, сложившейся за период с 01.04.2019 года по 31.08.2023 года в сумме 28082,06 рублей, пени в размере 26792,94 рублей за период с 11.05.2019 года по 12.02.2025 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ООО УК «ИлимСервис» ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2025 года, в судебном заседании не присутствовала, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также письменные возражения относительно возражений ответчика ФИО1, в которых указала о законности заявленных требований к данному ответчику, поскольку та является нанимателем спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив письменные возражения относительно заявленных к ней требований, указав, что с 20.04.2018 года зарегистрирована и проживает в г. Санкт-Петербург, в связи с чем на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства в одностороннем порядке расторгла в отношении себя договор социального найма по адресу: г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира *** и не должна нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. 

Представитель третьего лица Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» ФИО4, действующая на основании доверенности № 03 от 09.01.2025 года, в судебном заседании не присутствовала, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» зарегистрировано в качестве юридического лица 26.10.2012 года, основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 

Также судом установлено, что в соответствии с ордером № *** серии *** выданным 10.04.1989 года Исполнительным комитетом Железногорского районного Совета депутатов трудящихся, ФИО2 предоставлено право занятия с семьей, состоящей из четырех человек, квартиры по адресу: г. Железногорск, квартал *** дом ***, квартира *** В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: жена ФИО5, *** года рождения, дочь Анна, *** года рождения, сын Василий, *** года рождения.

Согласно информации, представленной Администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» от 19.05.2025 года, жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал *** дом ***, квартира ***, является муниципальной собственностью муниципального образования.

Многоквартирный дом, в котором находится вышеназванное жилое помещение, находится в управлении ООО УК «ИлимСервис» на основании договора управления многоквартирным домом № 05-244 от 01.01.2019 года, в соответствии с условиями пункта 2.1 которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно представленной ОВМ ОМВД России по Нижнеилимскому району информации, ФИО2, *** года рождения, с 12.12.1987 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира ***.

Согласно этой же информации, ФИО1, *** года рождения, с 12.12.1987 года была зарегистрирован по месту жительства по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира *** с 20.04.2018 года и по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

...> дом ***, литера ***, квартира ***

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

плату за коммунальные услуги.

Пунктом 29(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Вместе с тем, согласно представленной истцом расчетной ведомости по лицевому счету по жилому помещению по адресу: г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира ***, задолженность потребителей по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за период с 01.04.2019 года по 31.08.2023 года составляет 28082,06 рублей.

Какие-либо доказательства надлежащего исполнения данных обязательств суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

В то же время, суд полагает заслуживающими внимания доводы ответчика ФИО1 об отсутствии у нее обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма жилого помещения в силу следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно с части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по настоящему делу обстоятельством, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является выяснение обстоятельств выезда ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения, причин и длительности ее отсутствия в данном жилом помещении, а также того, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 была заселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, при этом в 2018 году она выехала в другое место жительства и с 20.04.2018 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

...> дом *** литера *** квартира ***, что подтверждается справкой о регистрации от 25.04.2025 года, выданной СПБ ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга».

Согласно сведениям указанной справки, в данной жилом помещении, принадлежащим ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности (12/91 доля) в соответствии с договором купли-продажи от 09.04.2018 года, зарегистрированы с 20.04.2018 года собственник - ФИО1, *** года рождения, и с 18.11.2020 года сын собственника - ФИО6, *** года рождения.

Также об указанных обстоятельствах ответчиком ФИО1 последовательно указывалось в поданных мировому судье возражениях относительно исполнения судебных приказов, вынесенных по заявлению ООО УК «ИлимСервис». 

При таких обстоятельствах, в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", договор социального найма от 10.04.1989 года в отношении ответчика ФИО1 считается расторгнутым со дня ее выезда.

Утверждения стороны истца о том, что ответчик ФИО1 осталась нанимателем спорной квартиры и после ее выезда на другое место жительства, в связи с чем утратившей право пользования спорной квартирой она не является, не могут быть признаны обоснованными.

Так, договор социального найма с ФИО1 прекращен в силу закона (часть 3 статьи 83 ЖК РФ) в связи с расторжением ею данного договора в отношении себя самой.

Не совершение ответчиком ФИО1 при выезде из спорной квартиры действий, направленных на письменную фиксацию такого расторжения, а также то обстоятельство, что никто из оставшихся проживать в спорной квартире не потребовал признания себя нанимателем по договору социального найма от 10.04.1989 года, о том, что ФИО1 до настоящего времени является членом семьи нанимателя спорной квартиры, не свидетельствует.

Таким образом, из вышеуказанных норм материального права и обстоятельств дела усматривается, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2 и, соответственно, не несет равные с ним права и обязанности.

При таком положении, установив, что ФИО1 отказалась от прав и обязанностей члена семьи нанимателя, возникших у нее ранее в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводам об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Вместе с тем, ФИО2, являясь нанимателем по договору найма жилого помещения, обязан оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.04.2019 года по 31.08.2023 года в сумме 28082,06 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы по содержанию жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

В соответствии с пунктом 1 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу пункта 2 Постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, суд приходит к выводам о возложении на ответчика обязанности по уплате пени в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, за неисполнение обязательств по внесению платы истцом начислены ответчику пени за период с 11.05.2019 года по 12.02.2025 года в сумме 26792,94 рубля.

Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным и соответствующим положениям действующего законодательства, расчет пени истцом произведен с учетом периода действия моратория, в свете чего требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с лиц не являющихся субъектами предпринимательской деятельности правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая размер задолженности, период ее образования, руководствуясь принципом соразмерности ответственности и соблюдения баланса интересов сторон, суд не усматривает явной несоразмерности размера неустойки за просрочку внесения платы за услуги по содержанию жилого помещения последствиям нарушения обязательства. Ответчиком таких обстоятельств и доказательств не приведено.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом требований статей 88,98 ГПК РФ суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления в суд, в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, паспорт серии *** № ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис», ОГРН ***, задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.04.2019 года по 31.08.2023 года в размере 28082 рубля 06 коп., пени за период с 11.05.2019 года по 12.02.2025 года в размере 26792 рубля 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Председательствующий Н.В. Кайзер