Дело № 2-134\2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А.,

при секретаре Мелиховой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

её представителя ФИО4, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации Пошехонского муниципального района, Управлению Росреестра по Ярославской области, «Федеральной кадастровой палате Управления Росреестра по Ярославской области» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, прекращении права собственности ФИО3 на часть земельного участка, установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, владеющая на праве собственности земельным участком площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском признать недействительными границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, по точкам 

<

данные изъяты>, исключив сведения об этих границах из государственного кадастрового учета, прекратить право собственности ФИО3 на часть принадлежащего ей земельного участка площадью 649 кв.м. и установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом деле от 29 марта 2021 года, ссылаясь на то, что при изготовлении межевого дела на принадлежащий ей участок выявилось, что он почти полностью входит в границы земельного участка, принадлежащего ФИО3

Истица в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО2 поддержала исковые требования, однако, пояснить, где расположен земельный участок истицы, не могла. 

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО4 иск не признали, пояснив, что вопрос об исключении из государственного кадастрового учета указанной в исковом заявлении границы принадлежащего ФИО3 земельного участка и прекращении её права собственности на часть земельного участка площадью 649 кв.м. уже был разрешен Пошехонским районным судом решением от 16 марта 2017 года, вступившим в законную силу, в связи с чем повторное решение относительно тех же требований не требуется. Что касается требований истицы об установлении границ принадлежащего ей земельного участка, то они полагают, что истицей не представлено никаких доказательств, подтверждающих местоположение земельного участка именно в том месте, на которое указывает истица.

Администрация Пошехонского муниципального района ранее направляла в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела, назначенное на 12 июля 2021 года, со ссылкой на нахождение специалиста в отпуске, о настоящем судебном заседании извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, ходатайств не заявила, возражений по существу иска не представила.

Управление Росреестра по Ярославской области направило в суд письменный отзыв, в котором указало, что Управление Росреестра, как не имеющее материального интереса в предмете спора, не может быть ответчиком по делу. Что касается предмета спора, то на государственном кадастровом учете находится два земельных участка:

- с кадастровым номером №, площадью 10152 кв.м. для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> правообладатель ФИО3;

- с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО5 

Указанное в исковом заявлении решение Пошехонского районного суда от 2017 года с заявлением заинтересованного лица в Росреестр не поступало, в связи с чем соответствующие данные в государственный кадастровый учет не внесены. В случае удовлетворения судом требований истца в части установления границ спорного земельного участка не освобождает истца от обязанности представить в регистрирующий орган документы, предусмотренные законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В отзыве, кроме того, содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

Федеральная кадастровая палата, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, возражений по существу иска не представила, ходатайств не заявила.

Выслушав явившихся участников дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истицей представлены следующие доказательства:

- копия договора купли-продажи, заключенного истицей, как Покупателем, с ФИО14., как Продавцом, согласно которому она приобрела земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., адрес: 

<

адрес>, принадлежавший Продавцу на основании постановления Администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области от 27.03.2012 № 262 «О расторжении договора аренды № 133 от 17.12.2008 года и предоставлении земельного участка ФИО15 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно по адресу: 

<

адрес>, и передаточного акта к нему.

- копия свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 11 сентября 2013 года, выданного на основании договора купли-продажи от 24.07.2013 года, заключенного с гр-кой ФИО16., согласно которому ФИО1, проживающая в 

<

адрес>, является собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО18, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., адрес: 

<

адрес> 

- копия землеустроительного дела от 2008 года на земельный участок с кадастровым номером №, выполненного на основании постановления Главы администрации Пошехонского муниципального района № 368 от 10.04.2008 г. «О предоставлении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО20 для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 49 лет.». 

- копия межевого плана земельного участка с кадастровым номером № выполненного 29 марта 2021 года кадастровым инженером ФИО21 в заключении которого указано, что межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, никаких сведений о наложении на иные земельные участки данное заключение не содержит.

- копия уведомления Управления Росреестра по Ярославской области о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ФИО22 в котором указано, что в представленном межевом плане границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

- копия решения Пошехонского районного суда от 16 марта 2017 года, которым постановлено: «Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части установления границы указанного земельного участка между точками Н18 - Н19 –Н20, указанных в межевом деле, и исключить из государственного кадастрового учета сведения об указанной границе данного земельного участка. Прекратить право собственности ФИО3 на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствующую площади 649 кв.м., налагающуюся на земли населенного пункта деревня 

<

адрес> (дорогу общего пользования) в границах, указанных на графическом приложении к заключению ООО «Городская инженерно-кадастровая служба», являющегося неотъемлемой частью настоящего решения. Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании дорогой общего пользования путем демонтажа железных штырей вдоль границы земельного участка, обозначенной точками 

<

данные изъяты>.».

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 этой же статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заявляя требования о признании недействительными сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 по точкам № и прекращении права собственности ФИО3 на часть земельного участка площадью 649 кв.м., истица не указала, а её представители (ФИО26. – в первом судебном заседании, ФИО27. – во втором) в судебном заседании не смогли указать, где фактически находится земельный участок истицы, в каком месте он накладывается на земельный участок ФИО3 и почему именно эти границы земельного участка ФИО29 истица просит признать недействительными. 

ФИО2 пояснила, что визуально земельный участок истицы никак не обозначен, вся территория, где предположительно располагается земельный участок истицы, зарос, и она не может указать местоположение земельного участка истицы ни на местности, ни на карте, ни на схеме. 

В то же время из материалов гражданского дела № 2-5\2017, решением по которому признаны недействительными границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, и прекращено её право собственности на часть этого земельного участка площадью 649 кв.м., следует, что данным решением освобождена дорога общего пользования, которая была отмежевана к земельному участку ФИО3, и конфигурация той части земельного участка, право собственности ФИО3 на которую прекращена, представляет собой узкую полосу, на которой располагается дорога общего пользования. Для какой цели истицей заявлены те же требования, которые уже были предметом спора и которые разрешены решением, вступившим в законную силу 27 июня 2017 года, ни в исковом заявлении не указано, не смогли этого пояснить и представители истицы.

Кроме того, как следует из схемы расположения земельного участка, представленного в межевом плане кадастрового инженера ФИО34 от 29 марта 2021 года, земельный участок истицы располагается на противоположной стороне земельного участка ФИО3, границы которого в части № признаны недействительными и именно этими границами никак не могут пересекаться. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для повторного принятия решения по требованиям признании недействительными сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, по точкам № и прекращении права собственности ФИО3 на часть земельного участка площадью 649 кв.м.

Что касается требования истицы об установлении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с представленным межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО39. 29 марта 2021 года, то у суда также нет оснований для их удовлетворения по следующим основаниям. Как следует из представленного истицей землеустроительного дела принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного в 2008 году, определить его местоположение по графическому приложению к акту выбора невозможно ввиду некачественного изготовления его копии. Из схем границ земельного участка, имеющихся в землеустроительном деле, следует, что он представляет собой прямоугольник, одной своей стороной (длинной стороной от точки 4 до точки 1) он граничит с земельным участком ФИО40, вдоль второй длинной стороны земельного участка пролегает дорога общего пользования. В то же время на схеме земельного участка, указанной в межевом деле, изготовленном кадастровым инженером ФИО41 от 29 марта 2021 года, никакая дорога общего пользования вблизи земельного участка не проходит, где располагается земельный участок ФИО42 не указано, т.е. местоположение границ земельного участка, которое просит в судебном порядке установить истица, не соответствует границам земельного участка, имеющимся в правоустанавливающих документах. 

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2021 года.