№

Дело № 2-545/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 04 октября 2023 года 

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Львовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

данные изъяты> № ФИО6 к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

данные изъяты> № ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного 

<

данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 

<

данные изъяты>, начиная взыскание с ДД.ММ.ГГГГ и до 

<

данные изъяты>. Должник 

<

данные изъяты> не выплачивает, официально не трудоустроена, на учете в ЦЗН 

<

данные изъяты> не состоит, регистрации не имеет, получателем пенсии не является, иного официального дохода не имеет, транспортные средства на имя должника не зарегистрированы, денежных средств на счетах не имеет. Согласно ответу Росреестра на имя должника оформлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., договор купли-продажи выдан ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений должника ФИО7 следует, что об оформлении на ее имя земельного участка ей стало известно от судебного пристава. Денежными средствами она не располагает, самостоятельно земельный участок не приобретала, живет у знакомых, свое жилье отсутствует, имущества не имеет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность 

<

данные изъяты> составила 56 119 рублей 10 коп. В связи с чем просит обратить взыскание на недвижимое имущество по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа 

<

данные изъяты> №, выданного 

<

данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 

<

данные изъяты>, начиная взыскание с ДД.ММ.ГГГГ и до 

<

данные изъяты>, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

данные изъяты> № ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Третье лицо ФИО1 уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в телефонограмме, направленной в адрес суда, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Начальник Управления опеки и попечительства администрации 

<

данные изъяты> ФИО2 в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие специалиста Управления.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, протокольным определением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

данные изъяты>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменного отзыва не направили. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» говорит о том, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2);

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях (часть 3). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> по делу № выдан исполнительный лист серии 

<

данные изъяты> № о взыскании с ФИО7 на содержание 

<

данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> сумме в размере кратной 

<

данные изъяты> величины прожиточного минимума ежемесячно, что в денежном выражении составляет 5 585 рублей 50 копеек, начиная взыскание с ДД.ММ.ГГГГ и до 

<

данные изъяты> с последующей их индексацией пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленной в соответствующем субъекте Российской федерации по месту жительства лица, получающего 

<

данные изъяты>, с перечислением денежных средств на лицевой счет, открытый в отделении Сберегательного банка России на имя 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по 

<

данные изъяты> № возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты> на основании исполнительного листа серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющегося в материалах гражданского дела правоустанавливающих документов на земельный участок следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО5 действующий по нотариальной доверенности от имени и в интересах ФИО3 продал ФИО7 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке строений не имеется, цена проданного имущества определяется соглашением сторон и составляет 100 000 рублей; расчет между сторонами производится следующим образом: 100 000 покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО7 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; а также обременение - ипотека в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО3 зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права № номер государственной регистрации обременения №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю. Продажа заложенного имущества в отсутствие требуемого извещения и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ влечет прекращение залога. В этом случае залогодержатель вправе требовать возмещения убытков с лица, на которое возложена обязанность предоставления информации об обременении имущества.

Из постановления о расчете задолженности 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность должника ФИО7 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 119 рублей 10 коп. Согласно постановлению о расчете задолженности 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника ФИО7 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 285 рублей 10 коп.

Требования по исполнительному документу ответчиком не исполнены, ликвидного имущества по месту жительства ответчика, подлежащего аресту не имеется, денежные средства на счетах должника в банке отсутствуют, а также отсутствуют установленные статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса РФ условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество ответчика, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО8

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 58 134 рубля, что не превышает сумму задолженности 

<

данные изъяты> по исполнительному производству. 

При этом обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером № осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП 

<

данные изъяты> № ФИО6 к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить. 

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства № на принадлежащий должнику ФИО7 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц.

Ответчик вправе подать в Шекснинский районный суд 

<

данные изъяты> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд 

<

данные изъяты> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд 

<

данные изъяты> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Шутова