Дело № 2-195/2019 ... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Смольяковой Н.В., при секретаре Елькиной М.Н., с участием прокурора Лапиной К.И., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес и снять с регистрационного учета по тем основаниям, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик является ее ..., в течение полутора лет оплату коммунальных услуг не производит, злоупотребляет спиртными напитками, терроризирует истца. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по вышеизложенным доводам, дополнительно пояснила, что в настоящее время истец и ответчик живут как соседи, взаимной поддержки друг другу не оказывают, прием пищи осуществляют раздельно, из-за конфликтов совместное проживание невозможно. Спорная квартира была приобретена за счет средств от продажи квартиры по Адрес, от участия в приватизации которой ответчик отказался, а также за счет личных сбережений истца. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для уменьшения размера коммунальных услуг, получения субсидии как пенсионеру. Также истец пояснила о готовности зарегистрировать ответчика в ином жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на осуществление им оплаты за интернет и телевидение, истец имеет возможность оплачивать коммунальные услуги за счет средств от сдачи в аренду иного жилья. Также указал, что его лишили прав на жилье, когда просили отказаться от участия в приватизации.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД по Пермскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Вместе с тем, Конституцией Российской Федерации (ст. 17) установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из начал жилищного законодательства является на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты (ч. 1).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи квартиры от Дата

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке Дата

Согласно справке ООО «...» от Дата с Дата на регистрационном учете по адресу: Адрес состоит ... истца ФИО2

В судебном заседании установлено, что, несмотря на статус семейного родства (...), в настоящее время между сторонами спора сложились конфликтные отношения, единой семьи стороны не составляют, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит.

Доводы ответчика об оплате им домашнего интернета и телевидения, которыми также пользуется истец, юридического значения не имеют, поскольку данные услуги не относятся к числу коммунальных услуг и не связаны с пользованием спорным жилым помещением.

Из пояснений истца следует, что спорная квартира стоимостью 3100000 руб. приобретена за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры по адресу: Адрес, полученной по договору от Дата о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан. ФИО2 от участия в приватизации отказался. Также в приобретение спорной квартиры были вложены личные сбережений истца в размере 500000 руб., что стороной ответчика не опровергнуто.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, суд считает, что отказавшись от приватизации квартиры по адресу: Адрес, в пользу ФИО1, ответчик в силу указанных положений приобрел право пользования в отношении указанной квартиры, а не в отношении спорной квартиры.

Более того, на момент продажи квартиры по адресу: Адрес, ФИО2 был добровольно снят с регистрационного учета по указанному адресу, следовательно, суд приходит к выводу о том, что будучи совершеннолетним по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами в виде отказа от права пользования квартирой по Адрес

По мнению суда, указанные обстоятельства в совокупности с пояснениями истца являются достаточным основанием для признания ФИО2 как бывшего члена семьи собственника прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что тождественно заявленному истцом требованию о признании ответчика утратившим право пользования. 

Согласно п. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, прекращение у ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

...

...

Председательствующий Н.В. Смольякова

...