Дело № 2-531/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

при секретаре Стольной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - ОМВД России по 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит прекратить право пользование ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2003 году в доме по 

<

адрес> её сын - ФИО2, .... года рождения, был зарегистрирован с её согласия. Прожив 1 год по данному адресу, он ушел жить к жене, где и проживает все эти годы по адресу: 

<

адрес>. Налоги на землю, на имущество не платит. Она оплачивает и ухаживает за домовладением. Препятствий в пользовании жилым помещением и участком земли, ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что ответчик в начале проживал в спорном доме без регистрации. Затем он ушел жить к своей жене. До 2003 года сын был прописан в доме №... по 

<

адрес>, в котором проживала она с мужем. Во избежание проблем с выпиской пайкового угля, они решили перепрописать сына в дом №... по 

<

адрес>. Однако, он с момента регистрации и по настоящее время в доме не проживал ни одного дня. В настоящее время дом рушится, никто не желает его поддерживать в надлежащем состоянии, они решили его продать. Просит удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что в доме истца он действительно проживал без регистрации. После регистрации в доме в 2003 году он там не жил, вселяться не пытался.

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - дома №... по 

<

адрес> на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №... от 17.11.2008, выданного службой главного архитектора Администрации г. Новошахтинска. 

Согласно записям в копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме №... по 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован по данному адресу с 30.01.2003, аналогичные сведения о дате регистрации ответчика содержатся и в справке. МБУ г. Новошахтинска «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» от 24.01.2017.

Как пояснила истец, и не отрицалось ответчиком, с момента регистрации в спорном доме ответчик никогда там не проживал, вещей его в доме нет.

Из материалов дела и пояснения ответчика следует, что он проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчик в спорной квартире, с момента регистрации не проживал ни одного дня, в квартиру не вселялся, договор найма жилого помещения не заключал. Суд полагает, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается. Лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истца не проживал и не проживает, имеет иное место жительства, где проживает с семьей, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с чем, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения, уроженца г. ...., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2017 года.