Дело № 2-1845/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи – Маргиной С.В.,

при секретаре – Савиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчик длительное время (около 17 лет) не проживает в квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, она вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Истец ему не чинил препятствие в пользовании данным жилым помещением, ответчик имел свободный доступ в квартиру. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не согласился с иском, пояснил, что не имеет другого жилья. Пояснил, что жилье по адресу 

<

адрес> принадлежит родителям супруги. Не оспаривал, что не оплачивает жилье и коммунальные услуги. 

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, УВМ УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили.

ФИО7, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, по ходатайству ответчика была опрошена в качестве свидетеля.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес>, на основании договора социального найма №9945 от 21.02.2012 года.

Совестно с нанимателем в жилое помещение имеют право на вселение члены семьи: ФИО5 (сын), ФИО2 (сын), ФИО6 (дочь).

Договор социального найма жилого помещения от 21.02.2012 года №9945 утвержден постановлением Администрации г. Кургана №264-н от 14.03.2012 года.

По данным поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с 17.01.2000 года состоит ФИО2.

Согласно адресной справки и данным поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с 30.01.2003 года до настоящего времени состоит ФИО2.

Комиссией МКУ г. Кургана «Жилищная политика» 18.03.2019 года составлен акт осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда, согласно которого доступ в квартиру 

<

адрес> предоставлен, в жилом помещении находился ФИО4, который пояснил, что проживает в указанном жилом помещении с супругой ФИО1 и дочерью ФИО8 Опросить соседей не представилось возможным в связи с их отсутствием.

Свидетели ФИО13, ФИО14 пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, создал семью, вселиться не пытался.

ФИО7 пояснила, что жилье, в котором они проживают с ответчиком в мкр. 

<

адрес> принадлежит ей и ее родителям. Право за ответчиком на данное жилье она и ее родители не признают.

Как следует из выписки ЕГРН от 21.03.2019 ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 23.04.2016 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> и жилое помещение общей площадью 132,9 кв.м по адресу 

<

адрес>

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям данных в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 где, следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств пользования спорным жилым помещением и несения бремя его содержания.

Таким образом, основываясь на анализе представленных материалов, объяснений, в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи нанимателя не является, проживает со своей семьей в ином жилом помещении, в котором является сособственником, при отсутствии препятствий спорным жильем не пользуется, бремя содержания не несет, тем самым отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признание ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Маргина

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2019.