№ 2-316/2020

26RS0012-01-2020-000066-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Гороховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на нежилое строение – торгово-офисное здание, общей площадью 220,3 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 77 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под офис и земельном участке площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование под нежилое помещение - офис.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал следующее.

ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 419 от 29.06.2012 года заключенного между администрацией г. Ессентуки и ФИО2, зарегистрированного 08.10.2012 года, запись регистрации 26-26-35/027/2012-744 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 77 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - под офис, по адресу: 

<

адрес>, у. Гоголя, 6.

А также на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 09.03.2010 года заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО2, зарегистрированного 15.12.2010 года, запись регистрации № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 36 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - под нежилое помещение - офис, по адресу: 

<

адрес>.

На находящихся у ФИО2 в собственности земельных участках им было начато возведение нежилого строения - торгово-офисного здания.

Согласно разрешения на строительство № Ru 26304000 от 09.04.2014 года, выданного администрацией 

<

адрес> края ему было разрешено строительство объекта капитального строительства «Офис», общей площадью застройки 13,00 кв.м., количеством этажей 2 ед., общим строительным объемом - 778,00 кв.м., общей площадью 220,30 кв.м., по адресу: 

<

адрес> сроком на 9 месяцев.

Данное разрешение не было продлено.

Были разработаны технические условия на проектирование газификации на офисное помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключения о технической возможности подачи природного газа № 21509, выданного ООО «Газпром трансгаз Ставрополь», ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» имеет техническую возможность подачи природного газа для газопотребляющего оборудования объекта (Офис), расположенного по адресу: 

<

адрес> в объемах: 0,013Гкал/час, 4,1 тут/год, 3,6 тыс.н.куб.м./год через ГРС с. Винсады.

Согласно справке - согласия № 63 ОАО «Ессентукигоргаз» не возражает осуществить газоснабжение офиса, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также были разработаны технические условия № 14 на электроснабжение нежилого помещения (офиса), расположенного по адресу 

<

адрес>.

А также разработаны технические условия на водоснабжение, водоотведение нежилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В настоящее время, возведенное ФИО2 строение торгово-офисное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно технической документации на торгово-офисное здание от 27.07.2017 года, подготовленного Инженерно-кадастровым центром «Регион-Гео», имеет общую площадь 220,3 кв.м. этажность 2.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства торгово-офисного здания, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 обратился в администрацию 

<

адрес> края. Но получил устный отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Отказывая ФИО2, представителем администрации было разъяснено, что им не предоставлены документы, необходимые соответствии с ч.3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, а именно отсутствуют: акт приемки объекта капитального строительства, акт подтверждающий соответствие параметров построенном реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора, также схему, отображающую расположение построенной реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организации земельного участка и подписанная лицом, осуществляющих строительство (лицом, осуществляющим строительство, застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения), технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Торгово-офисное здание было построено ФИО2 своими силами, договора подряда им со строительными организациями не заключались и поэтому он не имеет возможности в настоящее время предоставить их для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости торгово-офисного здания.

Но строительство объекта было произведено на находящихся у него в собственности земельных участках, в их границах. Возведенный ФИО2 объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный факт подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций нежилого торгово-офисного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленному Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», 2019 г.

Согласно выводам данного заключения на момент обследования признаков деформаций и трещин здания не обнаружено. Состояние основных конструктивных элементов - удовлетворительное, работоспособное. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.

При строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормативам.

Строительные работы выполнены, в соответствии с требованиями, действующих в настоящее время СНиП.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в помещениях нежилого здания соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Исследуемое нежилое торгово-офисное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, санитарно- гигиеническим, противопожарным и иным правилам, нормативам и регламентам, предъявляемым к нежилым зданиям, технические решения, принятые при строительстве обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию здания.

ФИО2 все требования действующего законодательства соблюдены и документально подтверждены.

Но во внесудебном порядке легализовать строительство торгово-офисного здания ФИО2 не может, так как администрация 

<

адрес> отказывает ему в воде объекта недвижимости нежилого торгово-офисного здания в эксплуатацию, что для него представляет единственно возможный способ защиты прав в судебном порядке.

Просит суд:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое торгово-офисное здание, общей площадью 220,3 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: 

<

адрес> расположенное на земельных участках площадью 77 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под офис и земельном участке площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование под нежилое помещение - офис, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и представитель ответчика администрации г. Ессентуки в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заключение эксперта, суд приходит к следующему:

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из представленных материалов дела ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 419 от 29.06.2012 года заключенного между администрацией г. Ессентуки и ФИО2, зарегистрированного 08.10.2012 года, запись регистрации № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 77 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - под офис, по адресу: 

<

адрес>, у. Гоголя, 6.

А также на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией г. Ессентуки и ФИО2, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 36 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - под нежилое помещение - офис, по адресу: 

<

адрес>.

На находящихся у ФИО2 в собственности земельных участках им было начато возведение нежилого строения - торгово-офисного здания.

Согласно разрешению на строительство № Ru 26304000 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией города Ессентуки Ставропольского края ФИО2 было разрешено строительство объекта капитального строительства «Офис», общей площадью застройки 13,00 кв.м., количеством этажей 2 ед., общим строительным объемом - 778,00 кв.м., общей площадью 220,30 кв.м., по адресу: 

<

адрес> сроком на 9 месяцев. Данное разрешение не было продлено.

Были разработаны технические условия на проектирование газификации на офисное помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению о технической возможности подачи природного газа № 21509, выданного ООО «Газпром трансгаз Ставрополь», ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» имеет техническую возможность подачи природного газа для газопотребляющего оборудования объекта (Офис), расположенного по адресу: 

<

адрес> в объемах: 0,013Гкал/час, 4,1 тут/год, 3,6 тыс.н.куб.м./год через ГРС с. Винсады.

Согласно справке - согласия № 63 ОАО «Ессентукигоргаз» не возражает осуществить газоснабжение офиса, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также были разработаны технические условия № 14 на электроснабжение нежилого помещения (офиса), расположенного по адресу 

<

адрес>.

А также разработаны технические условия на водоснабжение, водоотведение нежилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В настоящее время, возведенное ФИО2 строение торгово-офисное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно технической документации на торгово-офисное здание от 27.07.2017 года, подготовленного Инженерно-кадастровым центром «Регион-Гео», имеет общую площадь 220,3 кв.м. этажность 2.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства торгово-офисного здания, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 обратился в администрацию 

<

адрес> края. Но получил устный отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Отказывая ФИО2, представителем администрации было разъяснено, что им не предоставлены документы, необходимые соответствии с ч.3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, а именно отсутствуют: акт приемки объекта капитального строительства, акт подтверждающий соответствие параметров построенном реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора, также схему, отображающую расположение построенной реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организации земельного участка и подписанная лицом, осуществляющих строительство (лицом, осуществляющим строительство, застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения), технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Торгово-офисное здание было построено ФИО2 своими силами, договора подряда им со строительными организациями не заключались и поэтому он не имеет возможности в настоящее время предоставить их для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости торгово-офисного здания.

Но строительство объекта было произведено на находящихся у него в собственности земельных участках, в их границах. Возведенный ФИО2 объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный факт подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций нежилого торгово-офисного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленному Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», 2019 г.

Согласно выводам данного заключения на момент обследования признаков деформаций и трещин здания не обнаружено. Состояние основных конструктивных элементов - удовлетворительное, работоспособное. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.

При строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормативам.

Строительные работы выполнены, в соответствии с требованиями, действующих в настоящее время СНиП.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в помещениях нежилого здания соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Исследуемое нежилое торгово-офисное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, санитарно- гигиеническим, противопожарным и иным правилам, нормативам и регламентам, предъявляемым к нежилым зданиям, технические решения, принятые при строительстве обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию здания.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Согласно ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли населенных пунктов, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В соответствии с подпунктом 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

В целях установления существенных обстоятельств по делу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 132-20 от 12.03.2020 г., выполненному ООО «Экспертное Дело», проведя обследование и измерения конструктивных элементов исследуемого объекта нежилого строения - торгово-офисного здания площадью 206,3 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №-площадью 77 кв.м.; № - площадью 36 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, эксперт установил, что исследуемый объект соответствует требования:

- Градостроительным нормам;

- СП 13-102-2013 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

- СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций. Основные положения»;

- СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»;

- СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату помещений»;

- СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» Актуализированная версия СНиП 41-01-2003;

- ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие технические требования»;

- СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31 -06-2009 (с Изменениями № 1, 2);

- Нарушения не установлены, соблюдены градостроительные, строительные нормы и правилам, требования санитарного и пожарного законодательства.

Исследовав объект капитального строительства нежилое строение - торгово-офисное здание площадью 206,3 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами № - площадью 77 кв.м.; № - площадью 36 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, и проведя исследования с помощью приборов неразрушающего контроля, эксперт установил, что на конструктивных элементах исследуемого объекта, отсутствуют трещины и повреждения, которые могут повлечь за собой разрушения.

Прочность строительных материалов использованных при строительстве исследуемого объекта, соответствует нормативным документам, действующим на территории РФ.

Таким образом, объект капитального строительства нежилое строение - торгово-офисное здание площадью 206,3 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами № - площадью 77 кв.м.; № - площадью 36 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, является пригодным к эксплуатации по своему функциональному назначению и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выводы эксперта не оспорены, заключение отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности, поскольку в нем дан перечень источников информации, перечень нормативной и методической литературы, заключение соответствует требованиям, предъявляемым к экспертному заключению гражданско-процессуальным законодательством, оно согласуется с другими доказательствами по делу и пояснениями сторон.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что не угрожает ли самовольно возведенная постройка жизни и здоровью граждан, не нарушает ли права третьих лиц, предпринимались ли попытки ее легализации, и лишь при установлении перечисленных обстоятельств возможно удовлетворять требования о признании на нее право собственности.

Суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходит из того, что объект недвижимости соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, и иным нормам и правилам, не оказывает негативного влияния на окружающую природную среду, соответствует требованиям, предъявляемым к объектам нежилых строений, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на нежилое строение.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Ессентуки о признании права собственности на нежилое строение, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое торгово-офисное здание, общей площадью 220,3 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельных участках площадью 77 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под офис и земельном участке площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование под нежилое помещение - офис, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в ЕГРН и в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года

Председательствующий, судья: В.А. Емельянов