К делу № 2-330/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«21» февраля 2019 года г. Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Любакова А.П.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Черненко В.В., представившего удостоверение № 4788 и ордер № 698824 от 21.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование пояснив что, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.01.2019 года. Предыдущий собственник 26.10.2018 года зарегистрировал в принадлежащем ей жилом помещении ответчика ФИО2. По условиям договора купли-продажи ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания договора, то есть в срок до 25.01.2019 года, однако этого не сделал. Ответчик никогда не поживал в ее домовладении и в настоящее время место жительство его не известно. Считает, что нарушаются ее права как собственника жилого помещения, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу лиц зарегистрированных в доме, и не может распорядиться своим имуществом.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика ФИО2 - в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением судьи от 01.02.2019 года в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Черненко В.В., действующий на основании ордера № 698824, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно выписки из ЕГРН истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6,7).

Из копии домовой книги для прописки граждан следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-12). 

Из объяснений истца, материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в ее жилом помещении, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, не производит коммунальные и налоговые платежи, место его нахождения в данный момент не известно.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 25.02.2019 года.

Судья А.П. Любаков