Дело № 2-239/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исками к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом и включении их в наследственную массу, признании за ним права собственности по праву наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исков указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец У.. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Н.. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.Земельный участок принадлежал матери Н. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области. Согласно справки администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области собственником жилого дома по вышеуказанному адресу является У., дом построен на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ. Его родители У. и Н. состояли в браке. Он является наследником по закону первой очереди, фактически принял наследство после смерти матери. На момент смерти матери Н. проживал с ней совместно.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно параграфу 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства N 83 от 21 февраля 1968 года, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей инструкции не регистрируются, а принадлежность гражданину жилого дома в сельской местности подтверждается записями в похозяйственной книге.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер У., ДД.ММ.ГГГГ умерла Н..

У. и Н. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 является сыном У. и Н. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении.

По данным похозяйственной книги администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ У.,Н. числятся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом построен на собственные средства собственника в ДД.ММ.ГГГГ в их пользовании находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га.

По данным похозяйственной книги администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ Н. числится собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

По данным похозяйственной книги администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 числится членом хозяйства. Имеется запись о наличии жилого дома, оформленного на Н.

Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Из ответов нотариусов нотариального округа Аргаяшского муниципального района Н. от ДД.ММ.ГГГГ, А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти У., Н. не заводилось.

У. по день смерти постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживал по день смерти и проживает в настоящее время истец ФИО1 Проживала совместно до дня смерти жена Н., что подтверждается справкой администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО1, Н. после смерти У.

Н. по день смерти постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Аязгувского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживал по день смерти и проживает в настоящее время истец ФИО1 После смерти Н. ФИО1 фактически принял наследственное имущество.

К-ны в течение длительного времени владели, пользовались жилым домом, земельным участком. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе, о самовольном использовании земельного участка. Сведения о принадлежности У. жилого дома внесены в похозяйственную книгу Аязгуловского сельского поселения. Суд приходит к выводу, что у Н. возникло право собственности на жилой дом,земельный участок. Исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности возникшее при жизни за Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, включить указанное имущество в наследственную массу.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> по праву наследования право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>