Дело № 2-400/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 25 июня 2019г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А., 

с участием:

помощника Ейского межрайонного прокурора Явной Н.Ю.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Темниковой М.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера № от 25.06.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В основание требований указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 3.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО1. ПЕ и ПА заверяю, что ФИО1 подаст заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора. Жилой дом и земельный участок были переданы после подписания договора купли-продажи, то есть ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически не проживает. В настоящее время, регистрация ответчика в доме, создает ему препятствия как собственнику в осуществлении его прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. 

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, адрес и место жительства ответчика неизвестно, по последнему месту жительства ответчик не проживает, его представитель Темникова М.Н. по ордеру в судебном заседании просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая, что фактическое место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению гражданского дела по последнему известному месту жительства ответчика. 

Выслушав помощника Ейского межрайонного прокурора Явную Н.Ю., считавшую, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом доме зарегистрирован ФИО1. ПЕ и ПА заверяю, что ФИО1 подаст заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора (л.д.6-8).

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> были переданы после подписания договора купли-продажи, то есть ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно адресной справке ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49).

Из справки администрации Ясенского сельского поселения Ейского района от 14.03.2019г., следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически не проживает (л.д. 29). 

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца, создает ему препятствия как собственнику в осуществлении его прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 членом семьи собственника, истца по делу, не является. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий