УИД 36RS0032-01-2024-001167-47

Дело № 2-1023/2024

Строка №2.142

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рамонь 17 октября 2024 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Стрельниковой О.А.,

при секретаре Кащенко С.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском, указывая на то, что он по договору купли-продажи от 19.04.2024 г. приобрел у ФИО3 земельный участок кадастровый №..., площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, 

<

.......>. Данный земельный участок принадлежал ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни не зарегистрировала свое право собственности на него. Наследство, открывшееся со смертью ФИО4, принял ее сын ФИО3, который также не смог зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок. Поскольку данные обстоятельства препятствуют регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый №..., площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, 

<

.......>, в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания был извещен, в судебное заседание не явился, воспользовался правом, предусмотренным ч.1 ст. 48 ГПК РФ, вести дела в суде через представителя.

Представитель ответчика ФИО2, выражая волю своего доверителя, уточненные исковые требования признала. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – СНТ «Писаревское» о времени и месте судебного разбирательства дела было извещено, однако его представитель в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Писаревское».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в числе иного, путем признания права.

Согласно п.2; п.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.11) также отмечено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО4 на основании постановления администрации Рамонского района Воронежской области № 619 от 27.12.1993 года при жизни принадлежал земельный участок кадастровый №..., площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, СНТ «

<

.......>

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, но при жизни не зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок. 

Наследство, открывшееся со смертью ФИО4, принял ее сын ФИО3, но не смог зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок по указанной причине. 

Между тем, исходя из вышеприведенных положений ст. 1152 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда РФ, спорный земельный участок признается принадлежащим ФИО3 со дня открытия наследства независимо от наличия государственной регистрации его права на данный участок. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 5 июля 2001 года N 154-0), государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В этой связи распоряжение ФИО3 указанным земельным участком в виде отчуждения его ФИО1 носило законный характер. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6997000:1778, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, дп 

<

.......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Стрельникова 

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2024 года