дело № 2-461/19 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 12 июля 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Епишина А.Б.,

при секретаре Свининой К.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Лесозаводский районный суд Приморского края с заявлением, в котором просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. Обосновывая требования, истцы указали, что хх.хх.хххх ФИО1 и ФИО3 приобрели у ФИО2, действующей по доверенности от имени ФИО4, квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. Договор купли- продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх хх.хх.хххх, рег. запись № хх от хх.хх.хххх Согласно п. 12 договора купли-продажи от хх.хх.хххх ФИО2 обязана была сняться с регистрационного учёта в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако до настоящего времени свою обязанность не выполнила. До момента приобретения ими (ФИО1 и ФИО3) квартиры и по настоящее время, ответчик по указанному адресу фактически не проживала и не проживает, её личных вещей в квартире нет, в добровольном порядке сняться с регистрации не желает.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивает на признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

В судебное заседание не прибыла надлежащим образом извещенная (по адресу указанному истцами о времени и месте рассмотрения дела) ФИО2, при указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца и представителя ответчика ФИО2- адвоката Епишина А.Б., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела заявитель ФИО3 Суд, с учетом мнения прибывших в судебное заседание лиц, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что в ххххххх по адресу: ххххххх октября 2018 г. проживают ФИО1 и ФИО3 В указанной квартире не проживает ответчик ФИО2, она уехала из ххххххх, её личных вещей в указанной квартире не имеется, она не несет расходы на содержание жилого помещения.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Епишина А.Б., суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину. В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-В07- 165 и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности на ххххххх, расположенную по адресу ххххххх на основании договора купли продажи № хх от хх.хх.хххх, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх хх.хх.хххх, рег. запись № хх от хх.хх.хххх принадлежит ФИО1 и ФИО3(л.д. 1315, 16, 17) Согласно п. 12 договора купли-продажи от хх.хх.хххх ФИО2 обязана сняться с регистрационного учёта в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. (л.д. 14) Однако до настоящее времени свою обязанность не выполнила. Ответчик ФИО2 не проживает в данной квартире, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, что указывает на то, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 и ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО2 помещением, расположенным по адресу: 

<

...> утрачено, а требования ФИО1 и ФИО3 о признании ФИО2 прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1, ФИО3 удовлетворить. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца со дня вынесения в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края. Председательствующий _____________________