Гражданское дело № 2-340/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В., 

при секретаре Рязанцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - ОМВД по Мартыновскому району Ростовской области, 

установил:

Истец обратился в суд с заявлением, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ В домовладении истца с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гр. ФИО2, который в дальнейшем, прожив некоторое время, выехал и его местонахождение истцу на настоящий момент неизвестно. С тех пор ФИО2 не появлялся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, содержанием жилья не занимался, денежных средств на содержание дома не выделял. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца не пожелал. Наличие регистрации ФИО2 создает истцу препятствия при пользовании жильем, а именно уплаты коммунальных платежей. С учетом изложенного просил суд прекратить право пользования гр. ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по Мартыновскому району Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела ОМВД извещен. Возражений относительно иска ФИО1 суду не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые отправления возвратились в суд за истечением срока хранения в виду неявки адресата за их получением. Неявку ответчика в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки, считая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки. 

В связи с чем, полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 209 ч.ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно выписке из ЕГРП, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно адресной справке от 22.05.2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с 11.06 2010 г. по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке Администрации Мартыновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 11.06.2010 г. и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, однако фактически не проживает. 

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его права, как собственника жилья, поскольку истец не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ему домом. Ответчик зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу, прав на дом не имеет. 

Оценивая обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 13 июня 2018 года.

Председательствующий Замковая О.В.