№__ Дело № 2-823/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 29 сентября 2020 года дело по иску ФИО5 к ООО "Юпитер" о признании незаконными действий по начислению пени и возложении обязанности в полном объеме снять (аннулировать) начисления пени,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконными действий по начислению пени за услуги управляющей организации по адресу: ____, за период с 01.01.2016 по настоящее время и возложении обязанности в полном объеме снять (аннулировать) начисления пени, начисленных на сумму платы за услуги ООО "Юпитер" как управляющей организации по адресу: ____, за период с 01.01.2016 по настоящее время. В обоснование своих требований указала, что по инициативе собственника ____ в период с 10.12.2015 по 31.12.2015 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом. Большинством голосов принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО "Регион", о выборе в качестве управляющей организации ООО "Юпитер", об утверждении единого действующего тарифа на жилищные услуги. В марте 2016 года был заключен договор управления МКД, договор вступил в силу с 01.01.2016. Не согласившись с результатами общего собрания ООО "Регион" обратилось в суд с иском о признании решения собственников МКД недействительным. Решением Интинского городского суда от августа 2016 года решение общего собрания собственников многоквартирного ____, оформленное протоколом, признано действительным. В период с 01.01.2016 и по конец августа 2016 года истице выставляли счета на оплату услуг управляющей организации ООО "Юпитер" и ООО "Регион". Услуги ООО "Юпитер" истица оплачивала (в том числе и за прошлый период) после вынесения решения суда. Но ООО "Юпитер" предоставило истице сведения о наличии задолженности по коммунальным услугам в виде пени за период, когда длилась судебная тяжба, то есть с 01.01.2016 по август 2016 года, а в последующем стали начислять пени на пени. 

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В отзыве на иск представитель ответчика – ООО "Юпитер" просил отказать истцу в удовлетворении требований, так как в платежных документах пени начислены до 01.04.2020, а с 01.04.2020 пени гражданам не начисляются. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании п. 14 Правил от 06.05.2011 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ____ усматривается, что собранием собственников принято решение о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО "Регион", выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления с помощью управляющей компании ООО "Юпитер", с 01.01.2016 принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО "Юпитер".

09.03.2016 заключен договор управления многоквартирным домом ____ с ООО "Юпитер". 

Решением Интинского городского суда от 29.03.2016 №__, вступившим в законную силу 30.06.2016, ФИО4, ФИО1 отказано в иске к ООО "Юпитер", администрации МОГО "Инта", ФИО2, ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного ____, проведенного в форме очно-заочного голосования от 10.12.2015, признании незаконными действий ООО "Юпитер" по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В августе 2016 года ООО "Юпитер" начислило ФИО5 по адресу: ____, за жилищно-коммунальные услуги 1077,83 руб., пени начислены в размере 71,71 руб., задолженность на август 2016 года составила 6181,5 руб.

Из копии финансово-лицевого счета по адресу: ____, усматривается, что ООО "Юпитер" производило ежемесячно начисление жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года, оплата услуг ФИО6 носило эпизодический характер с августа 2016 года, в связи с чем имеется задолженность по оплате на май 2020 года в размере 21474,47 руб. В связи с несвоевременной оплатой услуг ФИО6 в августе 2016 года были начислены пени в размере 71,71 руб., на март 2020 года пени начислено в размере 267,76 руб. В апреле 2020 года и в мае 2020 года размер пени указан как "0".

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ООО "Юпитер" с января 2016 года оказывало услуги как управляющая организация и выставляло счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на основании протокола собрания собственников многоквартирного ____, доказательств ненадлежащего оказания услуг ООО "Юпитер" как управляющей организацией суду не представлено, ФИО5 услуги управляющей организации стала оплачивать с августа 2016 года, не в установленные законом сроки и не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность по оплате и ООО "Юпитер" в августе 2016 года начислило пени, с апреля 2020 года начисление пени прекращено и размер пени указан как "0", то суд находит требования истца о признании незаконными действий по начислению пени за услуги управляющей организации ООО "Юпитер" по адресу: ____, за период с 01.01.2016 по настоящее время и возложении обязанности в полном объеме снять (аннулировать) начисления платы пени, начисленных на сумму платы за услуги ООО "Юпитер" как управляющей организации по адресу: ____, за период с 01.01.2016 по настоящее время подлежащими отклонению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Отказать ФИО5 в иске к ООО "Юпитер" о признании незаконными действий по начислению пени за услуги управляющей организации ООО "Юпитер" по адресу: ____, за период с 01.01.2016 по настоящее время и возложении обязанности в полном объеме снять (аннулировать) начисления платы пени, начисленных на сумму платы за услуги ООО "Юпитер" как управляющей организации по адресу: ____, за период с 01.01.2016 по настоящее время.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020.

Судья И.М. Румянцева