Гр. дело № 2-1042/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика-администрации города Мичуринска-Шишкараева Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 531 кв.м, расположенный по адресу: ... что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2017.

На указанном земельном участке был возведен гараж, по размерам его часть выходит за границы основного земельного участка.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж, так как администрация г. Мичуринска отказалась согласовать ей границы земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, суду пояснила, что на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности располагается жилой дом, который обнесен забором. Гараж она строила в пределах этого забора и не знала, что он стоит на прикопке, поэтому часть гаража вышла за границы основного земельного участка. Данной прикопкой она пользуется уже длительное время. На пешеходный тротуар она не выходит, никто к ней претензий по этому поводу никогда не предъявлял. Просит удовлетворить её исковые требования.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска ФИО2 при рассмотрении данного спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2017 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 531 кв.м, расположенный по адресу: ... (л.д. 5-6).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2017 подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 60,4 кв.м., который расположен в границах принадлежащего ей земельного участка (л.д.7-9).

Согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от 26.11.2018 на вышеуказанном земельном участке расположен гараж, который выходит за границы основного земельного участка и его часть располагается на земельном участке в виде прикопки, который находится в введении администрации г. Мичуринска (л.д. 11-14). Гараж поставлен на технический учет под инвентарным номером 10501/Б/330, реестровый номер ... Площадь гаража 41,3 кв.м. 

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ООО «МичуринскАрхитектура» гараж отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также градостроительным нормам СНИП, безопасны для пребывания в них людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц (л.д.22-31). 

Таким образом, гараж возведен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, и только незначительная часть самовольной постройки выходит за границы земельного участка. Однако, суд учитывает, что спорный объект расположен в пределах границ территориальной зоны- Ж-1. В соответствии с установленными градостроительными регламентами для этой зоны гараж относится к вспомогательным видам разрешенного использования. Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за ФИО1 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2019 года.

Председательствующий - Т.В. Юрьева