Дело № 2- 8177/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Кудаевой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нижновтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «Нижновтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов.

В обоснование указало, что [ 00.00.0000 ] мировым судьей судебного участка № 4 (и.о. мирового судьи судебного участка № 7) Нижегородского судебного района Г.Н.Новгорода Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-1017/17 о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

[ 00.00.0000 ] мировым судьей судебного участка № 5 (и.о. мирового судьи судебного участка № 8) Нижегородского судебного района Г.Н.Новгорода Нижегородской области было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1017/17 от [ 00.00.0000 ] , так как в суд поступили возражения от должника относительно исполнения указанного судебного приказа.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ взыскатель имеет право обращения в суд с аналогичными требованиями в порядке искового производства.

ООО «СтройКомплектСоюз», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования (цессии) [ № ] от [ 00.00.0000 ] с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ООО «СтройКомплектСоюз» уступило право требование к должникам по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] 

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги за указанный период, является ООО «Нижновтеплоэнерго».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех ответчиках солидарно.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Период образования задолженности: с сентября 2014 года по апрель 2017г. включительно.

Задолженность за указанный выше период составляет 121 604,88 руб.. 

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» в размере 121 604,88 руб., а также судебные расходы в размере 3 632,10 руб.. Итого: 125 236,98 руб. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что частично оплатили задолженность по исполнению заочного решения суда, взысканную государственную пошлину оплатили полностью, просит это учесть при вынесении решения по делу. Считала, что не предусмотрено включение в задолженность 40 097,57 рублей, поскольку, данная задолженность образовалась ранее, до [ 00.00.0000 ] просит данную сумму исключить из суммы задолженности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчиками действительно заочное решение исполнено в части, государственная пошлина взыскана по заочному решению суда в полном объеме. По задолженности 40 097,57 руб. пояснила, что [ 00.00.0000 ] ответчиками внесена сумма 60 000 рублей, [ 00.00.0000 ] внесено 30 000 рублей, задолженность в сумме 40 097,57 руб., которая имелась у ответчиков до [ 00.00.0000 ] была ими погашена, была списана. Данная задолженность была погашена ответчиками добровольно, до заключения договора цессии, она не вошла в сумму задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно, не включена в цену иска. Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования не признает. 

Суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст.322 ГК РФ 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В ходе судебного заседания установлено, что в собственности ФИО2 находится квартира [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] квартира передана по Акту приема-передачи от [ 00.00.0000 ] , свидетельство о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] . ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса». 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)». 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.3 ст. 31 ЖК «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

Согласно ст. 156 ЖК РФ, Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 157 ЖК РФ – « Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.»

Поскольку ФИО2, ФИО1 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех ответчиках солидарно, то есть задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО1. 

Обязанность по выбору способа управления возлагается на собственников как жилых, так и нежилых помещений и вне зависимости от принадлежности помещения к частной или публичной форме собственности.

Перечень способов управления, установленный в данной статье, является закрытым и не может быть расширен федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 45, 47, 161 Жилищного кодекса РФ собственники многоквартирного дома на общем собрании выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией – ООО «СтройКомплектСоюз». 

ООО «СтройКомплектСоюз», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования (цессии) [ № ] от [ 00.00.0000 ] с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ООО «СтройКомплектСоюз» уступило право требование к должникам по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] 

Сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . составляет 121 604,88 руб..

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги за указанный период, является ООО «Нижновтеплоэнерго».

Судом установлено, что ответчики не производили оплату услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Истцом представлен расчет задолженности ответчиков. Расчет проверен судом, является обоснованным и арифметически верным.

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется, ответчиками не представлено суду доказательств оплаты указанной задолженности.

Доводы ответчиков в том, что из общей суммы задолженности необходимо вычесть сумму задолженности в размере 40 097,57 рублей, которая образовалась ранее заявленного периода, т.е. до [ 00.00.0000 ] ., суд считает необоснованными на основании следующего.

Судом установлено, что, действительно, в квитанции на оплату коммунальных услуг за [ 00.00.0000 ] указана сумма долга в размере 40 097,57 руб., которая имелась у ответчиков по состоянию на [ 00.00.0000 ] 

Установлено, что по договору уступки права требования (цессии) [ № ] от [ 00.00.0000 ] ООО «СтройКомплектСоюз» уступило право требование к должникам по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] 

Из истории начислений следует, что [ 00.00.0000 ] ответчиками в счет оплаты была внесена сумма в размере 60 000 рублей, [ 00.00.0000 ] была внесена сумма в размере 30 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что задолженность в сумме 40 097,57 руб., которая имелась у ответчиков до [ 00.00.0000 ] в связи с оплатой ответчиками, была списана до заключения договора цессии, данная задолженность была погашена ответчиками, она не вошла в сумму задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . включительно, не включена в цену иска. 

Данная позиция представителя истца подтверждается представленными документами..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности в размере 40 097,57 руб., которая имелась у ответчиков по состоянию на [ 00.00.0000 ] и которая впоследствии ими была погашена, не подлежит исключению из общей суммы задолженности, которую истец просит взыскать с ответчиков, поскольку она не учтена истцом при расчете цены иска.

Иных доказательств и возражений, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг; с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 121 604,88 руб..

На основании ст.98 ГПК РФ с Ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине всего в размере 3 632,10 руб., в равных долях, с каждого из ответчиков по 1 816,05 руб..

Поскольку судом установлено, что ответчиками ФИО1, ФИО2 на основании заочного решения Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] , которое впоследствии было отменено определением суда от [ 00.00.0000 ] , выплачена истцу ООО «Нижновтеплоэнерго» сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в рамках исполнительного производства в размере 34 946,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 632,10 рублей, то решение суда в части взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 34 946,26 рублей, взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 1 816,05 руб., взыскания расходов по оплате государстве6нной пошлины с ФИО2 в размере 1 816,05 рублей, приведению к исполнению не подлежит как реально исполненное.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Нижновтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 121 604,88 руб..

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по 1 816,05 руб. – с каждой из ответчиков.

Решение суда в части взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 34 946,26 рублей, взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 1 816,05 руб., взыскания расходов по оплате государстве6нной пошлины с ФИО2 в размере 1 816,05 рублей к исполнению не приводить, как реально исполненное.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода

Судья И.В.Лутошкина