дело № 2-2570/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Калининград 

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Шавенковой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда – Литасовой О.В.,

с участием: истца – ФИО5, представителя ответчика администрации городского округа «Город Калининград» - ФИО8, третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма, и по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО5 ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, третьи лица ФИО10 ФИО3 и ФИО10 ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился с иском к Администрации городского округа «Город Калининград», в котором указал, что был вселен в спорную комнату в 2011 году. Указанная комната была предоставлена ему в период работы в ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть», где он состоял на учете как нуждающийся в жилом помещении. В данном жилом помещении ФИО5 проживает по настоящее время, оплачивает все коммунальные платежи, другого жилого помещения в г. Калининграде не имеет. В 2015 году ФИО5 было получено уведомление Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о передаче в муниципальную собственность дома 

<

адрес>. Истец дважды обращался в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответа не получил. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО5 просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма комнатой 

<

адрес>, обязать администрацию городского округа «Город Калининград» заключить с ним договор социального найма указанной комнаты. 

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ФИО5, указывая, что 

<

адрес>, жилой площадью 10,9 кв.м является муниципальной собственностью.

Нанимателем указанной комнаты является ФИО9 В ходе обследования комнаты было установлено, что данное жилое помещение без законных оснований занимает ФИО5

ФИО5 неоднократно разъяснялось, что он незаконно занимает 

<

адрес>, однако до настоящего времени ФИО5 в добровольном порядке жилое помещение не освободил. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского округа «Город Калининград» просит признать ФИО5 не приобретшим право пользования комнатой 

<

адрес>, выселить ФИО5 из указанного жилого помещения, обязать ФИО5 передать ключи от указанной комнаты собственнику жилого помещения. 

Истец-ответчик ФИО5 в судебном заседании поддержал свои исковые требования по указанным в иске основаниям, возражал против удовлетворения исковых требований администрации городского округа «Город Калининград». 

В судебном заседании представитель ответчика-истца администрации городского округа «Город Калининград» ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5, настаивала на удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Калининград». Привела доводы, аналогичные изложенным в своем иске, настаивала на признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5, настаивала на удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Калининград». 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Заслушав участвующих в деле лиц, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» подлежащими удовлетворению, а исковые требования ФИО5 безосновательными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 2 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному жилищному фонду относится совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоря?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????�????�??????????J?J?J????Й?Й????�??????????J?J?J????Й?Й???��??????????J

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, в силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно выселен из жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 410 от 10.04.2018 года (л.д. 51). 

Согласно поквартирной карточке 

<

адрес> (л.д. 43) нанимателем указанного жилого помещения является ФИО10 ФИО6, что также подтверждается договором социального найма жилого помещения № 83 от 22 марта 2018 года (л.д. 62-63). В указанном жилом помещении помимо нанимателя в качестве членов его семьи с 03.04.2018 года зарегистрированы дочь ФИО11 и несовершеннолетняя внучка ФИО12

Как следует из материалов дела, ФИО5 работал в ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» с 25 июля 2006 г. по 18 декабря 2012 г., что подтверждается справкой ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» № 68 от 10.06.2014 года (л.д. 6). 

В период трудовых отношений ФИО5 из специализированного жилищного фонда было предоставлено жилое помещение в общежитии, предназначенное для временного проживания граждан в период их работы в ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть», - 

<

адрес> на основании заключенных между ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» и ФИО5 договора найма жилого помещения № 11G-0879 от 26 сентября 2011 года (л.д. 21-25), договора найма жилого помещения № 13G-0029 от 01 февраля 2013 года (л.д. 26-29) и дополнительного соглашения № 1 от 02 июля 2013 года (л.д. 30). 

ФИО5 обратился с исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право пользования жилым помещением - 

<

адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию заключить договор социального найма данного жилого помещения, однако указанное жилое помещение было ему предоставлено не по договору социального найма, а для временного проживания в период его работы в ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть». Спорная комната относилась к частному жилищному фонду ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть», и в дальнейшем была передана в муниципальную собственность администрации городского округа «Город Калининград». ФИО5 на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоит, что не оспаривалось им в судебном заседании. Зарегистрирован по месту постоянного жительства по другому адресу, что подтверждается адресной справкой (л.д. 20), имеет в собственности ? долю жилого помещения - 

<

адрес>. Кроме того, истцу на праве долевой собственности принадлежит 23/100 доли земельного участка с кадастровым номером 39:09:010214:1, площадью 800,64 кв.м, и 23/100 доли жилого дома, площадью 190,1 кв.м, расположенных по адресу: Калининградская 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.05.2018 года (л.д. 18).

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО5 не относится к категории граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в порядке ст. ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, в связи с чем, основания для признания за ФИО5 права социального найма указанного жилого помещения и обязания администрации заключить договор социального найма спорного жилого помещения у суда отсутствуют, а исковые требования ФИО5 не подлежат удовлетворению. 

В то же время, исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» также не подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение ФИО5 было предоставлено на период трудовых отношений с ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть», он в него вселился и в нем проживал, как следует из пояснений сторон, занимает его по настоящее время, храня в нем свои вещи и отказываясь предоставить администрации ключи от него. Таким образом, основания для признания ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>, отсутствуют. Несмотря на неоднократные разъяснения судом права уточнить исковые требования, изменить их основания, представитель администрации настаивала на выселении ответчика именно по основаниям не приобретения им права пользования. Поскольку право пользования спорным помещением ответчик приобрел в силу договорных отношений с прежним собственником помещения, а вопрос об утрате им такого права сторонами не ставился и судом не разрешался, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных администрацией исковых требований о выселении ответчика по основаниям не приобретения им права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО7, - оставить без удовлетворения. 

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград», - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2018 года.