подлинник

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 января 2020 года 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

в составе председательствующего судьи Сибатовой Л.И, 

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший супруг ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО3 

С сентября 2016 года ФИО2 не проживает по месту регистрации, добровольно выехал на новое место жительства и проживает по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес> доме своей матери. 

Препятствий в проживании ФИО2 истец не чинила.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по тем же основаниям, на вынесение решения в заочном порядке согласна. 

Ответчик в суд не явился. Извещен.

Представитель третьего лица Управления ФМС России по РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Песчано-Ковалинского сельского поселения заключил с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО1 вселяется, в том числе, ФИО2

Согласно рапорту УУП ОП Столбище ОМВД по 

<

адрес> ФИО2 в квартире не проживает. 

Свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что препятствий в пользовании квартирой ответчику ФИО1 не чинила, с лета 2018 года ФИО2 не проживает в квартире. 

Как следует из пояснений истца, ответчик добровольно выехал из квартиры, переехал в другой населенный пункт, проживает в доме матери в 

<

адрес>, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Доказательства того, что ответчику чинятся препятствия в проживании в квартире не имеется, напротив, после выезда ФИО2 из жилого помещения замки входной двери не менялись, он возвращался несколько раз в квартиру после отсутствия в ней какое то время. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова