Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года 

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Гвоздевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-794/17 по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «УРЭП №1» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО2 с требованиями к ответчикам о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований указала, что её сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирована, но не является собственником ответчик ФИО3, которая всячески препятствуют несовершеннолетнему ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением, не пускает в квартиру, не дает ключи от квартиры, чем грубо и систематически нарушает права несовершеннолетнего собственника. ФИО3 проживает в спорном жилом помещении и занимает всю квартиру, не пуская туда малолетнего. Истец неоднократно обращалась с требованием о предоставлении в пользование для проживания спорное жилое помещение, просила дать ключи от входной двери, однако ответчик отвечает отказом. Неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата. Считает, что ответчик нарушает права несовершеннолетнего ребенка, препятствуя в проживании в спорной квартире, поэтому просит вселить ФИО2 в спорное жилое помещение и передать ключи от квартиры, устранив препятствия чинимые ей и несовершеннолетнему ФИО5 в пользовании спорным жилым помещением, а также определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, а также ее представитель Горб Е.А. исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Представитель ООО «УРЭП №1» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения истца, а также его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО5 является собственником 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу в квартире зарегистрированы: ФИО3 с 16 мая 1989 года и несовершеннолетний ФИО2 с 03 августа 2007 года, который является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из материалов усматривается, что несовершеннолетний собственник жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен возможности пользоваться своей 1/4 долей квартиры, общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, так как ответчик ФИО3, препятствуют ему в этом, отказываясь передавать ключи от входной двери. Истец ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 неоднократно обращалась с требованием о предоставлении в пользование для проживания спорное жилое помещение, просила дать ключи от входной двери, однако ответчик отвечает отказом. Неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата.

Так из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 18 июня 2017 года, а именно из пояснений ФИО3, следует, что она знала, что ФИО1 пытается попасть в указанную квартиру, о чем, ей известно от соседей, однако не предприняла каких-либо действий по устранению препятствий, а именно не передала ключи от указанной квартиры. 

Таким образом, факт чинения препятствий ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 в пользования имуществом, находящимся на праве собственности, суд считает установленным.

Учитывая, что в силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, суд считает возможным иск ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о вселения в 

<

адрес> и обязании ФИО3 передать ей ключи от входной двери указанной квартиры, а также не чинить препятствий в пользовании удовлетворить.

Требования ФИО1 в интересах ФИО2 об определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона собственник вправе производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документах, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. 

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение между истцом и ответчиком, суд считает, что такой порядок должен быть установлен в долевом соотношении, исходя из долей в праве собственности на спорное помещение.

Судом установлено, что несовершеннолетнему ФИО2 принадлежит 1/4 доли спорной квартиры, оставшиеся 3/4 доли спорной квартиры принадлежат ФИО3 и ФИО4

Таким образом, на ФИО2, в лице его законного представителя ФИО1, должна быть возложена обязанность оплачивать расходы в 1/4 долей от начисляемых коммунальных платежей. На ФИО3 и ФИО4 должна быть возложена обязанность оплачивать расходы в 3/4 долей от начисляемых коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «УРЭП №1» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Вселить ФИО2 в 

<

адрес>, и обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 указанным жилым помещением и передать им ключи от входной двери указанной квартиры.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> возложить на ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, в размере 1/4 долей от начисляемых платежей, на ФИО3 и ФИО4 в размере 3/4 долей от начисляемых платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УРЭП №» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету на имя ФИО2 и ФИО4, ФИО3 с выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ивантеевский городской суд Московской области.

СУДЬЯ С.Н. ГУРКИН