Дело № 2-5145/2024 

УИД 36RS0004-01-2024-009950-14

Строка 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе 

председательствующего судьи Ботвинникова А. В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения 

<

данные изъяты> в лит. 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно действующему законодательству, ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с 01.12.2014 ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2023 составляет 53 531 руб. 18 коп.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.12.2023 в размере 53 531 руб. 18 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с Постановлением Правительства Воронежской обл. от 30.12.2022 N 1035 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы" 

<

...> внесен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора - фонд капительного ремонта.

На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п. 8.2 ст. 13, ч.1 ст. 167 ЖК РФ, п.3 ст. 3 Воронежской области от 08.07.2013 №107-О3 «О порядке установления минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

-на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

-на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

-на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

-на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

-на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

-на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

-на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

-на 2021 год – в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

-на 2022 год – в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11);

-на 2023 год – в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02.12.2022 № 285);

- на 2024 год – в размере 12,36 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 25.12.2023№ 392).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения 

<

данные изъяты> в лит 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 20-22).

Как в иске указывает истец, ФИО1 не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате в размере 53531,18 руб. за период с 01.12.2014 по 31.12.2023.

Документов свидетельствующих обо обратном ответчиком суду представлено не было.

21.02.2024 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 53531,18 руб.

28.02.2024 мировым судьей судебного участка № 1 в Ленинском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника указанной задолженности, а также госпошлины в доход местного бюджета. 

ФИО1 обратилась с возражениями относительно исполнения судебного приказа. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 05.04.2024 вышеуказанный судебный приказ отменен (л. д. 18). 

Согласно представленному истцом у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая за период с 01.12.2014 по 31.12.2023 составила 53 531,18 руб. (л. д. 13-16).

Доказательств того, что в заявленный в иске период ответчиком производилась оплата данных услуг, в материалах дела не имеется.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом положения статьей 200 и 204 Гражданского кодекса РФ суд учитывает, что срок исковой давности не течет в период судебной защиты при нахождении дела о вынесении судебного приказа в производстве мирового судьи.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по вышеуказанным требованиям 21.02.2024, судебный приказ был отменен 05.04.2024 (через 45 дн. с момента обращения), истец направил в суд настоящим иск 29.08.2024, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, что, с учетом приведенных разъяснений указывает на увеличение срока исковой давности на 6 мес., срок исковой давности истекает 15.01.2021 (29.08.2024 - 3 года - 45 дн. - 6 мес.).

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание расчет задолженности представленный истцом (л.д.1416) суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 21 890,32 руб., согласно ниже приведенного расчета:

январь 2021-декабрь 2021: 9,44х61,90х12 = 7012,03 руб.;

январь 2022-декабрь 2022: 9,82х61,90х12 = 7294,30 руб.;

январь 2023-декабрь 2023: 10,21х61,90х12 = 7 583,99 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 856,71 руб., рассчитанной от суммы удовлетворенных судом имущественных требований (21890,32 руб.).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты> №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 по декабрь 2023 в размере 21 890 руб. 32 коп.

В остальной части требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты> №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 856 руб. 71 коп. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Ботвинников

Решение суда в окончательной форме принято 28.11.2024.