Дело 2-2024/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 02 июля 2019 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

с участием прокурора Белкина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Бессоловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено на основании ордера № от 29.11.1979 г. ФИО2. Согласно Акту обследования жилого помещения, представленного ООО «Жилкомсервис» в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услкги. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированной в спорном жилом помещении. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Представитель Управления Жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО3, действующий на основании представленной в деле доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований. поскольку отсутствие его в жилом помещении было вынужденным, связанным с поступавшими в отношении него угрозами от знакомых. С апреля 2019 года ответчик проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, поскольку угрозы прекратились, стал оплачивать коммунальные платежи.

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора Белкина Д.В., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Норильск.

Жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО1 по ордеру № от 29.11.1979.

Согласно поквартирной карточке, справке МУП «РКЦ» о составе семьи от 01.06.2018 ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> постоянно с 17.08.1984 года по настоящее время.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 03.06.2018, составленного ООО «Жилкомсервис», при обследовании спорного жилого помещения установлено, что ответчик со слов соседей не проживает в квартире. Задолженность по коммунальным услугам составляет 199903,92 руб., что также подтверждается шахматкой. 

Из объяснения ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, установлено, что ФИО1 в квартире не проживает в течение года, при этом периодически является в квартиру по адресу: 

<

адрес>

Из справки МУП «РКЦ» о составе семьи усматривается, что задолженность по коммунальным услугам по спорной квартире на 01.06.2018 составляет 158675,19 руб.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Согласно пояснениям сторон, показаниям свидетеля и материалам дела, в спорном жилом помещении истец не проживал около года, с апреля 2019 по настоящее время ФИО1 вновь проживает в спорной квартире.

При этом ответчик от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, сохранял регистрацию по месту жительства в нем, в квартире находятся его личные вещи. Выезд из жилого помещения был связан с его опасениями о том, что в отношении ФИО1 могут произойти противоправные деяния от действий его знакомых.

Доводы истца, что ответчик не своевременно оплачивает жилищно-коммунальные платежи по спорной квартире, подтвердились в ходе судебного разбирательства, однако они не свидетельствуют об отказе ответчика выполнять свои обязанности в отношении спорной квартиры, поскольку на момент рассмотрения дела ФИО1 стал погашать задолженность по оплате за жилое помещение, что подтверждается квитанцией от 11.06.2019 на сумму 1000 руб. и 01.07.2019 на сумму 1000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, и полагая, что выезд ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес> можно признать временным и вынужденным, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Санькова 

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2019