Дело №2-1803-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе: 

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Отрадновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 16.07.2018 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Юр-Альянс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юр-Альянс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

Свои требования мотивирует тем, что на обслуживании ООО «Южный» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> собственниками которой являются и зарегистрированы согласно справке, поквартирной карточки и право устанавливающего документа в спорный период (совершеннолетние): ФИО1, ФИО2, ФИО3 Согласно справки о задолженности в период с января 2014 по февраль 2016 года (включительно) должники не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности по внесению платы, образовалась задолженность в размере 73 277 руб. 44 коп. В соответствии со ст. 388 ГК РФ между управляющей компанией ООО «Южный» и ООО «Юр-Альянс» был заключен договор уступки права требования (цессии) № 1 от 16 мая 2016 г., в соответствии с которым новый кредитор (ООО «Юр-Альянс») приобрел все права требования к собственникам помещений многоквартирных домов по долгам образовавшихся в связи с неисполнением своих обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в обслуживающую организацию ООО «Южный», а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств. В соответствии с п. 1.2. договора, общая сумма требований на дату заключения договора составляет 12 000 000 рублей. Приложением №1 к договору установлен перечень лицевых счетов, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, период задолженности и сумма задолженности. В мае 2016 г. должникам вручено уведомление о задолженности и переходе прав требования. В настоящий момент указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО «Юр-Альянс». При обращении с заявлением в суд ООО «Юр-Альянс» были понесены расходы по оплате услуг представителя ФИО4 в размере 5000 рублей.

Просит взыскать солидарно с должников в пользу ООО «Юр-Альянс» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 73277 руб. 44 коп. в период с января 2014 по февраль 2016 года, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 41 245 руб. 44 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3490 руб., расходы на оплату услуг представителя по данному судебному делу в размере 5000 руб., неустойку за просрочку оплаты в размере 1/130 от действующей ставки с 19.05.2018 г. по день фактического погашения.

Представитель истца ООО «Юр-Альянс» - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования, просила суд взыскать солидарно с должников в пользу ООО «Юр-Альянс» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 73277 руб. 44 коп. за в период с января 2014 по февраль 2016 года, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 43084,46 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3490 руб., расходы на оплату услуг представителя по данному судебному делу в размере 5000 руб., неустойку за просрочку оплаты в размере 1/130 от действующей ставки с 17.07.2018 г. по день фактического погашения от суммы основного долга. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1. ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные п.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении постоянно, до настоящего времени, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой ООО «Южный» от 18.05.2016 г. (л.д.9).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «Южный».

Согласно справке о задолженности, за период с января 2014 года по февраль 2016 года включительно ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые им предоставлялись (л.д.6).

16.05.2016 года между ООО «Южный» и ООО «Юр-Альянс» был заключен договор уступки требования (цессии) №1, согласно которому, Первоначальный кредитор (Цедент) уступает, а новый кредитор (Цессионарий) принимает все права требования к собственникам помещений многоквартирных домов, а также лицам совместно проживающим (по лицевым счетам, передаваемым Цедентом Цессионарию, по долгам образовавшихся в связи с неисполнением своих обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в обслуживающую организацию ООО «Южный», а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств, и другие, связанные с указанными требования (л.д.17-18).

Согласно Приложению к договору уступки права требования №1 от 16.05.2016 года ООО «Юр-Альянс» перешли права требования к ФИО1 (л.д.19-20).

В соответствии со ст.388 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В мае 2016 года должникам вручено уведомление о задолженности и переходе прав требования к ООО «Юр-Альянс».

На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ООО «Юр-Альянс» в законном порядке приобрело у ООО «Южный» права требования к ответчикам – должникам ФИО1, ФИО2, ФИО3 по обязательствам по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2016 года и является правопреемником ООО «Южный».

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание все представленные по делу доказательства, то, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представили, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2016 года в сумме 73277,44 рублей.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает требования ООО «Юр-Альянс» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая указанные обстоятельства, то, что ответчиками нарушены обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета, представленного истцом, проверенного и принятого судом, в размере 43084,46 рублей (л.д.47-48).

Кроме того, исходя из положений п.14 ст.155 ЖК РФ, суд считает требование истца о взыскании с ответчиков неустойки за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 от действующей ставки рефинансирования 7,25% годовых за каждый день просрочки, начиная с 17.07.2018 г. по день фактического погашения долга от суммы основного долга (73277,44 рублей) обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истец ООО «Юр-Альянс» просит взыскать с ответчиков расходы за оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, которые подтверждаются договором возмездного оказания услуг от 05.04.2017г., расходным кассовым ордером от 18.05.2018 г. (л.д.24).

Учитывая, что требования ООО «Юр-Альянс» удовлетворены с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы за оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, солидарно.

Уплаченная ООО «Юр-Альянс» при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 3 490 рублей (л.д.5), подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца ООО «Юр-Альянс».

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Юр-Альянс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юр-Альянс» ОГРН № № дата государственной регистрации 05.10.2012 года, задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с января 2014 по февраль 2016 года в размере 73 277 рублей 44 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43084 рубля 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3490 рублей, а всего сумму 124851 (сто двадцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль 90 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юр-Альянс» ОГРН № ИНН № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ неустойку за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги от суммы основного долга (73277,44 рублей) в размере 1/130 от действующей ставки рефинансирования 7,25% годовых, за каждый день просрочки, начиная с 17.07.2018 г. по день фактического погашения суммы основного долга.

Ответчики вправе подать в Заводский районный суд г.Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 20.07.2018 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Председательствующий: О.Г. Крайнов