Дело № 2–831/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Юровского И.П.,

при секретаре Сычевой А.В.,

помощник судьи Пастухова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 в лице представителя ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска в котором, просят установить факт создания объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, до 14 мая 1998 года.

В обоснование заявленных требований представитель истцов указала, что ФИО3 с детства проживал в 

<

адрес обезличен>. У его родителей по адресу: 

<

адрес обезличен> (ныне действующий адрес: 

<

адрес обезличен>), был небольшой дом, в котором проживала его семья. Рядом с домом родителей был земельный участок, который был завален мусором, отходами от сгоревших домов и пр. В 1991 году ФИО3 пришел с Армии и отец предложил ему очистить участок и построить на нем дом. Строительство дома началось в 1992 году, который строили своими силами два года. В 1994 году ФИО3 женился и они с женой ФИО4 переехали в дом по 

<

адрес обезличен> (ранее адрес: 

<

адрес обезличен>). С 1994 года по настоящее время истцы проживают в этом доме. В 2019 году брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, однако они продолжают проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес обезличен>. В 2005 году истцы предпринимали действия оформить жилой дом и земельный участок, земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет (

<

номер обезличен>), в собственность земельный участок оформлен не был. Отопление в доме печное, отапливается дровами, участок огорожен забором, на участке имеются насаждения, в том числе многолетние. В 1994 году к дому подведено электричество, оплата за электроэнергию производится регулярно. В период с 1994 по 2023 года истцы проводили в доме косметический ремонт, меняли крыльцо, входную дверь, обшили дом, поставили пластиковые окна. Из всех документов, подтверждающих год постройки жилого дома – справка № 002489, выданная ФИО3 

<

дата обезличена> о том, что он имеет право на льготы за электроэнергию в размере 50%. Согласно заключения специалиста ООО «Арсенал-Проект», жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, возведен в период с 1990 по 1993 годы прошлого столетия. Согласно данным АО «Ростехинвентаризация» и ЕГРН сведения о собственниках на данный жилой дом нет, право собственности не зарегистрировано.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей 70 АА 1902813 от 06.12.2023 и 70 АА 1902771 от 29.11.2023, уточнила исковые требования, просит установить факт создания объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, до 31 декабря 2001 года. 

Представитель муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска ФИО6, действующий на основании доверенности № 7993 от 23.10.2023, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что истцы не предоставили документов, подтверждающих факт создания жилого дома до 14 мая 1998 года. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истцов, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе и об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Как следует из искового заявления ФИО3 с детства проживал в 

<

адрес обезличен>. У его родителей по адресу: 

<

адрес обезличен> (ныне действующий адрес: 

<

адрес обезличен>), был небольшой дом, в котором проживала его семья. Рядом с домом родителей был земельный участок, который был завален мусором, отходами от сгоревших домов и пр. В 1991 году ФИО3 пришел из Армии и отец предложил ему очистить участок и построить на нем дом. Строительство дома началось в 1992 году, который строили своими силами два года. В 1994 году ФИО3 женился и они с женой ФИО4 переехали в дом по 

<

адрес обезличен> (ранее адрес: 

<

адрес обезличен>). С 1994 года по настоящее время истцы проживают в этом доме. В 2019 году брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, однако они продолжают проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес обезличен>. В 2005 году истцы предпринимали действия оформить жилой дом и земельный участок, земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет (

<

номер обезличен>), в собственность земельный участок оформлен не был. Отопление в доме печное, отапливается дровами, участок огорожен забором, на участке имеются насаждения, в том числе многолетние. В 1994 году к дому подведено электричество, оплата за электроэнергию производится регулярно. В период с 1994 по 2023 года истцы проводили в доме косметический ремонт, меняли крыльцо, входную дверь, обшили дом, поставили пластиковые окна. 

Согласно выписки из Единого Адресного Реестра г. Томска жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, ранее имел адрес: 

<

адрес обезличен>.

Из справки УВД Томской области МВД РФ от 10.03.1994 № 002489, следует, что она выдана в указанную дату ФИО3 с указанием на то, что он имеет право на оплату занимаемой им и проживающими с ним членами семьи жилой площади и коммунальных услуг (как пояснила представитель истцов – по оплате за электроэнергию) в размере 50%.

Согласно заключения специалиста ООО «Арсенал-Проект» от января 2024 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, возведен в период с 1990 г. по 1993 г. прошлого столетия. 

В соответствии со сведениями Томского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29.11.2018 № 21669301 сведения о регистрации права собственности на объект по адресу: 

<

адрес обезличен>, по состоянию на 03.09.1998 г., отсутствуют. 

Сведения в ЕГРН о собственниках на данный жилой дом и земельный участок отсутствуют, о чем свидетельствуют данные с Росреестра /л.д. 34, 35, 42/.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.05.2018 № 

<

номер обезличен> земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеет площадь 641 кв.м, поставлен на кадастровый учет 09.007.2000, кадастровый 

<

номер обезличен> /л.д. 33/.

В техническом плате год завершения строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, указан 1994 /л.д. 36-42/.

Как следует из представленного истцами кассового чека от 27.08.1999 г. и квитанции БТИ по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также пояснений представителя истцов в указанную дату истцы оплачивали услуги по выдаче им документов по спорному объекту недвижимости. 

Указанные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что дом, в котором в настоящее время проживают истцы построил истец в начале 90-х годов на заброшенном земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен>, в настоящее время адрес: 

<

адрес обезличен>, никогда не подвергался реконструкции, стоит на одном и том же месте (фундаменте), иных домов, корме спорного, на этом земельном участке нет и никогда не было. На данный жилой дом и земельный участок никто не претендовал, требований о сносе и выселении не предъявлял. 

Доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве, о том, что невозможно достоверно установить, что спорный объект недвижимости возведен до 1998 года, являются несостоятельными, поскольку нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а стороной ответчика доказательств в подтверждение своих доводов не представлено.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, был создан до 31 декабря 2001 года включительно.

Установление данного факта имеет для истцов юридическое значение, так как позволит им реализовать право на предоставление земельного участка в собственность на основании Закона Томской области «О земельных отношениях в Томской области».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199, 268, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3, ФИО4 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, до 31 декабря 2001 года.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 05 апреля 2024 года.

УИД № 70RS0002-01-2024-001268-96